Wonen in het bos, met de stad om de hoek
Stap binnen in deze royale, vrijstaande semi-bungalow en voel meteen de rust. Een speelse indeling, grote raampartijen en het vele groen rondom zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Hier word je wakker met het geluid van fluitende vogels en geniet je van de privacy die de volwassen bomen en het ruime perceel van maar liefst 786 m² bieden.
De woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle ruimte met grenenhouten vloer, open haard en hoge ramen tot vloerniveau die het bos als het ware naar binnen halen. Via de tuindeur stap je zo het zonnige terras op, waar je de hele dag een plekje in de zon of in de schaduw vindt.
De keuken sluit hier perfect op aan, met een inbouwkeuken in lichte kleurstelling met apparatuur en een brede glazen pui die uitzicht biedt op het groen.
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vide, vier slaapkamers en een eigentijdse badkamer met dakkapel doucheruimte, wastafelmeubel en wandcloset.
Via de vlizotrap heb je bovendien toegang tot een praktische bergzolder.
De inpandige garage biedt volop mogelijkheden: van stalling en opslag tot hobbyruimte. Met een royale oprit is parkeren nooit een probleem.
Pluspunten van deze woning:
-Gelegen op een royaal perceel van 786 m²
-Vier slaapkamers en een lichte badkamer
-Nette inbouwkeuken met complete apparatuur
-Sfeervolle woonkamer met open haard en veel lichtinval
-Dak-, muur- en vloerisolatie, deels isolatieglas
-Nefit cv-ketel (circa 2023) eigendom en Inventum boiler
-Zonnige tuin rondom met optimale privacy
-Buitenschilderwerk 2023
-Vloerisolatie Tonzon circa 2022
Locatie
De woning ligt in een rustig, groen woonerf in Stroïnkslanden. Hier woon je letterlijk in het bos, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Het wijk-/winkelcentrum ligt op loopafstand, scholen en sportvoorzieningen zijn nabij en binnen 15 minuten fietsen sta je op de Oude Markt in hartje Enschede. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zelfs via een bospad naar de supermarkt. Met de A35 om de hoek is de rest van Twente ook snel bereikbaar.
Deze woning combineert de charme van wonen in het bos met het gemak van de stad op fietsafstand. Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en groen, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid.
-Bouwjaar: 1979
-Perceel: 786 m²
-Woonoppervlakte: 135 m² exclusief inpandige garage van 26 m²
-Inhoud: 588 m³
-Aanvaarding: in overleg
-Energielabel: C (geldig tot 16-07-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom .
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
