Aan de Warfriet 38 in Haaksbergen staat deze levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning op een prachtige locatie aan een rustig en groen pleintje in de wijk Het Wolferink. Met het centrum, diverse voorzieningen, uitvalswegen en de bosrijke wandelgebieden op korte afstand woont u hier rustig, maar toch centraal.
De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar juist daarin schuilt de kans. De ruime opzet en praktische indeling bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Een bijzonder pluspunt is de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitermate geschikt is voor mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte.
De royale slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige en comfortabele plek. De aangrenzende badkamer beschikt over de benodigde voorzieningen, waardoor alle dagelijkse woonfuncties zich op de begane grond bevinden. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor senioren, maar ook voor gezinnen die waarde hechten aan toekomstbestendig wooncomfort.
Kortom, een levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie in Haaksbergen, met een garage, eigen oprit en volop mogelijkheden om er een eigentijdse woning van te maken.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van fontein. Sfeervolle woonkamer met houtkachel en open verbinding naar de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is een praktische aanvulling op de woning.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 101 m² * Perceeloppervlakte 438 m² * Inhoud 373 m³ * Eigen oprit en garage * Tuin op het noordoosten * Slapen en baden op de begane grond * Woning met veel mogelijkheden
Voorwaarden:
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdoms/ en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
