Waterdam 13, Wierden

Dit is echt één van de pareltjes van Zuidbroek!

Zoek je een woning die nét even groter is dan de gemiddelde twee-onder-één-kapwoning, perfect is afgewerkt en waar je zo in kunt? Gevonden! Deze prachtig uitgebouwde gezinswoning biedt de ultieme balans tussen comfort, pure luxe en functionaliteit. Met een eigen oprit inclusief carport, een inpandige garage en een uitzonderlijk hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een unieke kans op de woningmarkt.

Begane grond:
Bij binnenkomst proef je meteen de prettige, warme sfeer. De hal is chique afgewerkt, hier is ook de mooie toiletruimte aanwezig met fontein. De lichte living aan de voorzijde is dankzij de royale erker en de fraaie vloer een heerlijke plek om te ontspannen. De perfect bijpassende, maatwerk kastenwand is een absolute eyecatcher én ideaal om rondslingerende spullen stijlvol in op te bergen.

Via de stijlvolle en-suite deur loop je door naar het absolute hart van het huis: de uitgebouwde woonkeuken. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De luxe L-vormige keuken is voorzien van alle denkbare comfort, waaronder een 6-pits gaskookplaat, een dubbele oven, een natuurstenen werkblad en zelfs een wijnkoelkast voor gezellige avonden met vrienden. Dankzij de behaaglijke vloerverwarming heb je hier nooit meer koude voeten. In de zomer sla je de tuindeuren open en loop je zo met je ontbijt het zonnige terras op. Aansluitend vind je de praktische, inpandige garage/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van een nette vloer en horren voor de ramen. Op de overloop is een airconditioner aanwezig, die de bovenverdieping kan koelen en verwarmen. De badkamer op deze verdieping is de absolute eyecatcher van de woning. Kosten noch moeite zijn hier gespaard om een ware wellness-oase te creëren, compleet met wastafelmeubel, verwarmde spiegel, heerlijk ligbad, een luxe douchetoilet en een sunshower. Een droomplek om de dag te beginnen of te eindigen!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier vind je een volwaardige, zeer ruime vierde slaapkamer die beschikt over een eigen badkamer en-suite met een wastafelmeubel en een comfortabel ligbad. Perfect als master-bedroom of als luxe gastenverblijf! Daarnaast beschikt de zolder over voldoende bergruimte en de C.V.-opstelling. Ook is de zolder voorzien van airconditioning.

Buitenleven & Duurzaamheid
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Via het zijpad en de praktische poort/achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Met een Energielabel A en volledige isolatie ben je helemaal klaar voor de toekomst en geniet je van een optimaal comfort en lage energielasten.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
- Woonplezier: Uitgebouwde woonkeuken met en-suite deuren en luxe inbouwapparatuur (o.a. wijnkoelkast).
- Luxe & Wellness: Badkamer met douchetoilet en sunshower op de 1e verdieping én een 2e badkamer met ligbad op de zolderverdieping.
- Ruimte: 4 volwaardige, ruime slaapkamers en een sfeervolle living met maatwerk kastenwand.
- Comfort: Comfortabele vloerverwarming in zowel de keuken als de badkamer.
- Extra’s: Hydrofoor voor meer waterdruk en een waterontharder.
- Duurzaam: Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen Energielabel A.
- Praktisch: Eigen oprit met carport, inpandige garage/bijkeuken en een handige achterom.
- Afwerkingsstaat: Deze woning is echt heel luxe afgewerkt van behang tot badkamer!
- Inhoud & Perceel: Inhoud van 586 m³ op een perceel van 224 m².

Kom het zelf ervaren!
Ben jij klaar om de verhuisdozen in te pakken en te gaan genieten van al deze luxe in Zuidbroek? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de waanzinnige afwerking van deze fantastische woning!

Aanvullende bijzonderheden
Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.