Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Waterlelielaan 4, Enschede.
Als ik deze woning in één woord zou moeten omschrijven, dan kies ik voor: compleet. Want eerlijk is eerlijk, voor deze 95 m² krijg je hier opvallend veel voor terug. Een ruime woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer, een serre, een onderhoudsvriendelijke tuin, een berging en ook nog een achterom. En dat alles op een heerlijke locatie in de wijk Eekmaat West. Dit is gewoon een heel sterk totaalplaatje.
En het fijne is: het voelt nergens geforceerd. De indeling is logisch, de ruimtes sluiten perfect op elkaar aan en de serre geeft de begane grond net dat beetje extra waar je in het dagelijks leven echt iets aan hebt. Een plek voor je eerste kop koffie, een rustig moment aan het einde van de dag of juist om lekker met vrienden in de tuin te zitten. Waterlelielaan 4 is een huis waarvan je direct denkt: ja, dit werkt!
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “De ruimtes kloppen, de serre voegt veel toe en de tuin vraagt zeker geen hele zaterdag onderhoud voordat je ervan kunt genieten.”
Locatie
Aan de Waterlelielaan 4 woon je op een plek waar de wijk rustig aanvoelt, maar je toch opvallend snel overal bent. De wijkontmoetingstuin ligt aan het begin van de straat en geeft de omgeving een groen en sociaal karakter. Even naar buiten, een rondje wandelen of elkaar spontaan tegenkomen: het past hier heel natuurlijk bij de buurt.
Eekmaat West staat bekend als een rustige en groene woonwijk met een prettige woonomgeving. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waardoor veel binnen handbereik is.
De ligging aan de oostkant van Enschede is een groot pluspunt. Winkelcentrum MIRO ligt op korte afstand voor de grotere boodschappen en ook het bruisende centrum van Enschede is snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en de Duitse grens voor een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving voor wie graag groen en gemoedelijk woont, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in de hal. Een nette binnenkomer met ruimte voor jassen, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het toilet en de doorgang naar de woonkamer. Alles voelt hier direct verzorgd en overzichtelijk. Precies wat je graag wilt als je thuiskomt.
Vanuit de hal loop je de woonkamer in. En daar valt meteen op hoe lang en prettig de leefruimte is. Aan de voorzijde is ruimte voor de eethoek, dicht bij de keuken en aan de achterzijde ontstaat juist een fijne zithoek met zicht richting de serre. De visgraatvloer loopt mooi door over de begane grond en geeft het geheel een rustige, moderne basis. Licht, strak en toch warm.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Praktisch tijdens het koken en gezellig wanneer er mensen aan tafel zitten. De hoekopstelling biedt veel kastruimte en werkblad, waardoor je hier prettig kunt koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Aan de achterzijde zorgt de serre voor een heerlijke extra ruimte. Dit is zo’n plek die meteen iets toevoegt aan het huis. Je zit beschut, met veel licht en met de glazen schuifdeuren naar de tuin kun je hier zowel buiten als binnen zitten. In de zomer zet je de deuren open en loopt de leefruimte vanzelf door naar het terras. Op frissere dagen heb je juist een fijne plek om toch van het licht en het zicht naar buiten te genieten. Een begane grond die praktisch is ingedeeld, verzorgd is afgewerkt en veel woonplezier biedt.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, vanwaar alle vertrekken praktisch bereikbaar zijn. De indeling is helder: drie slaapkamers, twee vaste kasten en een badkamer. Daardoor voelt deze verdieping meteen functioneel, zonder dat er ruimte verloren gaat.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een fijn formaat en biedt genoeg plek voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede kamer is compacter, maar juist daardoor heel geschikt als kinder-, werk-, logeer- of garderobekamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, over de volle breedte van de woning. Door de brede raampartij voelt deze kamer licht en ruim aan, met voldoende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen.
De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier, waardoor het praktische deel van de verdieping netjes bij elkaar blijft. De twee vaste kasten op de overloop zijn daarnaast een fijne extra. Ideaal voor handdoeken, beddengoed, schoonmaakspullen of alles wat je graag uit het zicht houdt.
Tuin:
De tuin sluit mooi aan op de serre. Schuif de deuren open en je hebt direct contact met de tuin. Dat maakt deze plek prettig in het dagelijks gebruik: even in de zon zitten, de kinderen laten spelen of op een zomerse avond met familie of vrienden buiten eten.
De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terras tegels en verhoogde borders aan beide zijden. Daarmee heb je een praktische basis, maar ook ruimte om het groen te maken. Een paar mooie planten, een lange eettafel of juist een fijne loungeset en de tuin krijgt meteen de sfeer die bij jou past.
Achterin staat een vrijstaande berging. Handig voor fietsen, tuingereedschap, kussens en alles wat je liever niet in huis bewaart. Ook is er een achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets of container naar buiten kunt.
Wat deze tuin vooral sterk maakt, is de combinatie met de serre. Je hebt een beschutte plek waar je al vroeg in het seizoen kunt zitten en een open terras waar je volop buiten leeft zodra het weer meewerkt. Praktisch, zonnig en precies groot genoeg om er dagelijks van te genieten.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Waterlelielaan4.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 2000
-Perceeloppervlakte: 136 m²
-Woonoppervlakte: 95 m²
-Externe bergruimte: 7 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
-Inhoud: 337 m³
-Energielabel: A
-Tuin: Gelegen op het noorden
-Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
-CV: Intergas ( uit 2024)
-Zonnepanelen: 9 stuks
-Airconditioning: 1e verdieping
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
