Zeer ruime en goed onderhouden TUSSENWONING in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Eekmaat'. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. De Waterranonkellaan is een mooie groene laan en dé plek om tot rust te komen. De straat is autoluw en in combinatie met de centrale ligging een hele populaire locatie. Vanaf hier zit je in een oogwenk op de snelweg, in de winkelstraat van het Enschedese dorp Glanerbrug of bij het grote MIRO-winkelcentrum. Het stadscentrum van Enschede is makkelijk bereikbaar met de fiets of de bus en ook het buitengebied is op loopafstand. In de buurt zijn allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen.
Wat de woning bijzonder maakt:
• Grote tuingerichte woonkamer
• De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming
• Schitterende moderne keuken voorzien van alle gemakken, bouwjaar 2023
• De eerste beschikt over een pvc vleier en de tweede verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer
• Groot zonnescherm aan achterzijde
• overkapping (2023) in de achtertuin
• De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
• Extra slaapkamer op de zolderetage voorzien van een riante dakkapel en walk in closet (2023)
• Waterontharder (ter overname) aanwezig
• Gelegen nabij scholen, sportgelegenheid en winkels
• Het centrum van Enschede is op ca. 10 minuten fietsen gelegen
Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2000, in 2006 is de woonkamer uitgebouwd
• Energielabel B, geldig tot 26-04-2027
• volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Cv-ketel Intergas HRE 24, bouwjaar 2017, eigendom
• Inhoud ca. 493 m³
• Perceel 153 m²
Indeling:
Begane grond: hal met garderobekast en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime open keuken voorzien van een spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kookgedeelte met inductie kookplaat, afzuigkap en barblad; een zeer royale tuingerichte woonkamer met provisie-/trapkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken en van hieruit toegang tot de tuin. De begane grond is in het geheel voorzien van een fraaie pvc vloer.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een goed onderhouden badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. De gehele begane grond beschikt over een lichte laminaat vloer.
Tweede verdieping: grote zolderetage, bereikbaar middels een vaste trap. De recent gerenoveerd slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en een walk in closet. In een aparte ruimte is de was-opstelling en de cv ketel geplaatst. Op de zolderetage ligt een comfortabele vloerbedekking.
Tuin: de ruime en goed onderhouden tuin is op het zuiden gericht, voorzien van een groot betegeld terras met zonnescherm, en een overkapping achter op het perceel.
“Clausules in de koopovereenkomst”:
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
