**Let op: alleen huurders van Stichting Welbions van een woning in Borne hebben voorrang. Niet huurders of huurders uit een andere gemeente komen op een wachtlijst. Zie de spelregels hieronder.**
Starters, klussers en jonge gezinnen opgelet!
Ruim opgezette TUSSENWONING met veel potentie gelegen in de geliefde wijk Stroom Esch in Borne. Een levendige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop speelplekken, wandelpaden en voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vind je buurtwinkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de goede verbinding met de snelwegen A1 en A35 ben je bovendien snel onderweg richting Heneglo, Almelo of Deventer.
“Wat deze woning speciaal maakt”:
- tuingericht woonkamer met een grote ramenpartij;
- open keuken aan de voorzijde van de woning;
- Energielabel A;
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- 6 zonnepanelen met een capaciteit van 395 Wp per stuk, installatiejaar 2022;
- diepe tuin met eigen achterom en een stenen berging;
- op een gunstige locatie gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen.
“Kenmerken van de woning”:
- Bouwjaar 1988;
- Perceeloppervlakte: ca. 141 m² (moet nog kadastraal uitgemeten worden);
- Woonoppervlakte: ca. 101 m²*;
- Inhoud: ca. 358 m³*;
- ATAG P27C condensatie Ketel, bouwjaar 2021(eigendom);
- Bouwtechnische keuring en veiligheidskeuring Gas en Elektra aanwezig.
Indeling
Begane grond:
entree/hal met trapopgang en toilet. Keuken aan de voorzijde, voorzien van een eenvoudig keukenblok met wasmachine aansluiting. Woonkamer beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de tuin en v.v. travertin vensterbanken. Toegang tot de diepe achtertuin. De externe berging bevindt zich aan de achterzijde van de tuin.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping:
ruime overloop met cv-opstelling en veel bergruimte. De vierde slaapkamer is v.v. een dakraam kamer of werkruimte.
Tuin:
besloten achtertuin op het oosten, met achterom en vrijstaande stenen berging.
HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST!
De spelregels en verkoopvoorwaarden zijn als volgt:
- U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Stichting Welbions in de gemeente Borne;
- U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang;
- U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning;
- U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
- U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Stichting Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt;
- Stichting Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad;
- Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven;
- Een huurder van een woning uit een andere gemeente, een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang;
- Niet huurders van Stichting Welbions of huurders uit een andere gemeente worden op een wachtlijst geplaatst. Met hen wordt na 4 weken contact opgenomen.
“Overige Clausules in de koopovereenkomst”:
- er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan;
- verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik;
- de kosten van kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper en bedragen € 510,- inclusief BTW;
- notariskeuze betref Kuhlmann, Westerhof en de Kok notarissen te Borne;
- In de koopakte wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.
'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
