**Let op: alleen huurders van Welbions van een woning in Hengelo kunnen een afspraak plannen. Huurders kunnen hun interesse kenbaar maken tot en met 9 juli 2026. Na deze datum zullen we de bezichtigingen inplannen. Zie de spelregels onderaan de tekst.**
Vrij uitzicht en volop mogelijkheden.
Sommige woningen vragen om een frisse blik. Niet omdat alles al af is, maar juist omdat je direct ziet wat er mogelijk is. Welkom aan de Weerselosestraat 16 in Borne. Een tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel B én een ligging die je niet iedere dag tegenkomt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over gemeentelijk groen met daarachter de Bornse Beek. Een uitzicht dat ieder seizoen weer iets anders te bieden heeft.
Deze woning is toe aan modernisering, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met een woonoppervlakte van 105 m², drie slaapkamers, een open zolderruimte en een praktische indeling is hier volop ruimte om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met thuiswerkmogelijkheden of een project waar je jouw eigen stijl in kunt verwerken, de mogelijkheden liggen hier voor het oprapen.
Bouwkundig gekeurd
Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstrekt. Hierdoor weet jij wat je koopt en kun je jouw plannen goed voorbereiden. Handig toch?!
Wonen aan het groen
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de overzijde van de straat ligt een brede groenstrook met daarachter de Bornse Beek. Heerlijk voor een kleine wandeling langs de beek. Daarnaast woon je hier in de geliefde wijk Stroom Esch, een wijk die bekend staat om haar groene karakter, prettige woonomgeving en goede voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Borne bevinden zich op korte afstand.
Makelaar Jinte aan het woord
"Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van het vrije uitzicht en de mogelijkheden die de woning biedt. Een woning waar je echt jouw eigen droomhuis van kunt maken, terwijl je iedere dag geniet van het groen aan de voorzijde. Ben jij op zoek naar een woning met potentie op een mooie plek in Borne? Dan nodig ik je graag uit voor een bezichtiging."
Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer met trapkast, keuken aan achterzijde, hal met toegang tot toilet en trapopgang.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met open zolderruimte met cv-opstelling en dakraam.
Tuin:
Voor en achtertuin aanwezig. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 142 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 350 m³
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Cv installatie: Atag combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel: B
Bouwkundige keuring aanwezig: ja
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
De volgende spelregels gelden bij de aanbiedingsplicht:
- U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat.
- U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang.
- U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning.
- U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
- U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt.
- Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad.
- Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
- Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang.
Kosten kadaster
Omdat u een gedeelte van een kadastraal perceel koopt, wordt het perceel door het kadaster uitgemeten. De kosten hiervan bedragen € 510,- en worden doorberekend aan koper.
Feitelijk gebruik door verkoper
In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt.
De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt.
Projectnotaris: Kuhlmann, Westerhof & De Kok Notarissen.
