Een en al karakter: dat heeft deze gave twee-onder-een-kapwoning jou te bieden!
Soms tref je woningen die net even anders zijn, net even een ander aanzicht hebben. Dit leuke huis aan de Weideweg 7 is er zo een wat ons betreft. Met een heerlijke leefruimte op twee woonlagen, een perceel van 245 m2 en een sfeervolle tuin met garage en berg-/hobbyruimte, woon je hier fijn!
De woning is gebouwd in de jaren '20, en dat zie je terug in onder andere de karaktervolle gevel, een prachtige entree, hoge plafonds en paneeldeuren. De woning kent een fijne, ruime begane grond met uitbouw, een in stijl uitgevoerde keuken en een praktische bijkeuken. Boven heb je 3 slaapkamers en een een eveneens bij het huis passende badkamer. Aan de achterzijde beschikt het huis over een heus dakterras, en de zolder biedt meer dan genoeg ruimte voor heel veel spullen, een perfecte bergzolder!
Ondanks de leeftijd van de woning woon je hier erg comfortabel: de woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie, is voorzien van dubbelglas. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en is beneden en boven airconditioning geplaatst om het plaatje compleet te maken.
Het is bovendien een erg compleet huis, want parkeren doe je op eigen terrein, een grote garage biedt veel plek voor je spullen en de tweede ruimte achter de garage leent zich uitstekend voor hobby of zelfs kantoor aan huis. Tot slot ben je door de ligging aan de Weideweg in een mum van tijd in zowel de stad als op de snelweg; alle uitvalswegen zijn vlot te bereiken en ook een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allen goed op de fiets te bereiken.
Zie jij jezelf wel wonen in een goed onderhouden huis vol mooie vooroorlogse elementen? Dan moet je dit huis beleven! Maak een afspraak voor bezichtiging, we leiden je graag rond.
Indeling:
Begane grond:
Entree, een royale hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, garderobekast en toilet. Zowel de woonkamer als de keuken zijn vanuit de hal te bereiken. De woonkamer met erker is een opvallend ruime, sfeervolle ruimte met hoog plafond, haard, ingebouwde kast en en suite naar de eethoek. De eethoek bevindt zich in de uitbouw, fraai uitgevoerd met veel lichtinval en zeer praktische schuifpui naar de tuin. De open keuken kent een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is er nog een erg handige bijkeuken met extra keukenblok.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je een wat kleinere kamer en een volwaardige slaapkamer. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en met toegang tot het dakterras. Tot slot heb je hier de badkamer met ruime inloopdouche, groot wasmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Zolderetage, bereikbaar met vlizotrap, waar je opvallend veel bergruimte hebt voor al je spullen.
Buiten:
Om te beginnen is het erg fijn dat je je auto hier op eigen terrein plaatst. Achter de grote poort tref je een sfeervolle, fijne tuin met terras, diverse borders en een prachtige pergola met blauwe regen. De ruime garage is een uitkomst voor de hobbyist of simpelweg voor opslag. Daarachter is een tweede ruimte gecreëerd waar je hobby kunt uitvoeren of zelfs kantoor aan huis zou kunnen realiseren.
Bijzonderheden:
- Woning: Twee-onder-een-kapwoning;
- Bouwjaar: 1928;
- Woonoppervlakte: 123 m2;
- Perceeloppervlakte: 245 m2;
- Energielabel: C;
- Sfeervolle tweekapper, uitstekend onderhouden;
- Een fraaie entree met granitovloer;
- Ruime woonkamer, lichte eethoek en open keuken;
- Verdieping met 3 slaapkamers en een fijne badkamer;
- Comfortabel door isolatie en airconditioning;
- Parkeren op eigen terrein en een complete tuin met garage en berging;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, centrum en snelweg.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.
