Westeinde 469, Vriezenveen

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning met vier ruime slaapkamers, serre en diepe tuin!

Aan het Westeinde 469 in Vriezenveen staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1938 waar charme en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen worden hier gecombineerd met een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde serre en een zeer diepe tuin is dit een ideale gezinswoning waar sfeer en ruimte centraal staan.

Binnen valt direct de warme uitstraling en praktische indeling op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een moderne keuken (2022) met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, stoomoven en combi-oven. De woonkamer en eetkamer zijn sfeervol van elkaar gescheiden door schuifdeuren, wat zorgt voor zowel openheid als gezelligheid. De serre met schuifdeuren vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en biedt het hele jaar door extra comfort.

De diepe tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden en privacy. Dankzij de royale perceelgrootte is er veel ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit en extra parkeergelegenheid achter de poort, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak.

De ligging aan het Westeinde is bijzonder prettig. Op korte afstand vind je het centrum van Vriezenveen met diverse winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.

Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2022), uitgevoerd met een stijlvol schiereiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, combi-oven, stoomoven en afzuigsysteem. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Via openslaande deuren bereik je de uitgebouwde serre met schuifdeuren, die zorgt voor veel lichtinval en een mooie overgang naar de tuin. In de zomer zet je de deuren heerlijk open, terwijl het in de koudere maanden een fijne extra leefruimte biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer, die via sfeervolle schuifdeuren in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is knus en warm ingericht en beschikt over een elektrische haard, wat zorgt voor extra sfeer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een wastafel en airconditioning. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De overloop krijgt extra karakter door de aanwezige glas-in-loodramen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938
* Woonoppervlak ca 166 m²
* Perceeloppervlak 970 m²
* Inhoud ca. 679 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2019
* Energielabel: C
* Stijlvol gemoderniseerd
* Voorzien van een luxe serre en diepe tuin
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit