Wiedenbroeksingel 107, Haaksbergen

Op zoek naar een ruime en comfortabele woning met een strakke, moderne uitstraling? Dan is de Wiedenbroeksingel 107 in Haaksbergen absoluut het bekijken waard. Deze 2-onder-1-kapwoning ligt op een centrale plek in het dorp en biedt aan de voor- en zijkant een vrij uitzicht op het groen. Zowel het centrum als scholen, winkels en voorzieningen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, maar u woont hier toch heerlijk rustig.

De woning is recent van buiten geschilderd en dat geeft haar een frisse, moderne look. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing is de woning niet alleen onderhoudsarm, maar ook comfortabel en energiezuinig.

Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer die is uitgebreid met een tuinkamer. Deze extra ruimte is ideaal als werkruimte, speelruimte of een verlenging van de woonkamer. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen of mensen die graag extra ruimte hebben.

De achtertuin ligt op het westen, zodat u de vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant bevindt zich de ruime garage met elektrische deur, die fraai is mee geschilderd in de moderne uitstraling van de woning.

De Wiedenbroeksingel 107 is een ruime woning met veel pluspunten: een vrije ligging, onderhoudsarme afwerking, vier slaapkamers, een tuinkamer en een zonnige tuin. Een fijne plek om te wonen, dicht bij alles wat Haaksbergen te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuinkamer. De dichte keuken (2017) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, wasemkap, oven en koelkast. In de achter gelegen bijkeuken zit de wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer (2017) met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972 * Perceel 284 m² * Woonoppervlak 146 m² * Inhoud 518 m³ * Verwarming middels geleasde Intergas cv ketel uit 2020 * Vrij gelegen woning met uitzicht op een groene omgeving * Buitenzijde van de woning is geschilderd in 2024 * Zonnige tuin met privacy * Energielabel D.

* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;