Welkom op deze unieke locatie aan de Wilgenkamp 5 in Losser. Deze ruime vrijstaande woning met royale tuin en prachtig uitzicht biedt alles wat je zoekt op het gebied van comfortabel en rustig wonen. Gelegen in een prettige, groene woonomgeving geniet je hier dagelijks van privacy, ruimte en een heerlijk vrij gevoel in een natuurrijke omgeving!
De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en diverse mogelijkheden voor werken aan huis. Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, die flexibel is in te delen in meerdere hoeken, zoals een zit- en eetgedeelte. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een mooi uitzicht over het achtergelegen Dinkeldal. De aanwezige open haard draagt bij aan een warme en sfeervolle ambiance. Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte op de begane grond, ideaal als werk- of hobbyruimte aan huis. Op de verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers en twee complete badkamers, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin.
De woning staat op een ruim perceel met een royale buitenruimte. De achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het vrije gevoel en de groene omgeving. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt de woning over een grote vrijstaande garage, geschikt voor opslag, hobby of het stallen van fietsen.
Losser staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en de ligging nabij het buitengebied, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen in het Twentse landschap. In het centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er onder andere een basisschool en een sportcentrum aanwezig.
Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreed je de entree, waar zich het toilet bevindt en een open doorgang naar de hal. In de hal zijn de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd, evenals de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkamer is momenteel ingedeeld in een eetgedeelte, een zitgedeelte en aan de voorzijde van de woning een werkruimte. De aanwezigheid van een gezellige open haard, een airco en de grote glazen schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een aangename sfeer. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde profiteer je hier bovendien van veel lichtinval en een fraai zicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele RVS spoelbak, een combimagnetron, een combi-oven, een 4-zones inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als kantoor. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de kelder en de berging, waarbij de berging ook een doorgang biedt naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een badkamer en de stookruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een whirlpool, toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, terwijl de andere kamer directe toegang biedt tot de loggia. Ook vanaf de overloop is de loggia bereikbaar en hier bevindt zich tevens een vaste kast.
Daarnaast geeft de overloop toegang tot een tweede hal. In deze ruimte is een vaste kastenwand aanwezig en bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Vanuit deze hal zijn de tweede badkamer en de master bedroom te bereiken. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafel. De master bedroom is ruim opgezet en voorzien van een airco, een wastafel en een dakkapel met rolluiken.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een ladder.
Buiten:
De woning beschikt over een ruime buitenomgeving met een verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin. De royale oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig, ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of hobbygebruik. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte en een prachtig uitzicht, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972;
* Woonoppervlak ca. 204 m²;
* Perceeloppervlak 798 m²;
* Inhoud ca. 854 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR 9000 i - bouwjaar 2021;
* Energielabel: C;
* Woning heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde op het Dinkeldal;
* Woning beschikt over een vrijstaande ruime garage;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
