Willem Kalfstraat 48, Enschede
Ruime hoekwoning met vrijstaande garage.
Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning in een aantrekkelijke woonwijk? Deze hoekwoning met vrijstaande garage ligt op een royaal perceel van maar liefst 276 m² en biedt u de perfecte kans om uw droomhuis te creëren!
Kenmerken van de woning:
Ruimte en Comfort: Met vier slaapkamers - waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel - is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin;
Speelgelegenheid: Geniet van het naastgelegen plantsoen. Een ideale speelplek voor kinderen;
Extra parkeergelegenheid: Naast de garage (geschikt voor kleine auto) beschikt de woning over extra parkeerruimte op eigen terrein, wel zo gemakkelijk en veilig;
Gewilde locatie: Gelegen in de populaire wijk "Het Bruggert', op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik!
Een kans om te personaliseren: De woning dient te worden aangepast aan de eisen van de tijd. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning je eigen thuis!
Woonprogramma:
Begane grond:
- Overdekte entree aan voorzijde, hal, groepenkast, toilet met fonteintje, kelderkast;
- Woonkamer (± 30 m²) v.v. open haard en tuindeuren;
- Dichte keuken (± 6 m²) v.v. keramische kookplaat, combioven en koelkast;
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Drie slaapkamers, alle v.v. vaste kastruimte en 1 met balkon;
- Voormalige badkamer, nu in gebruik als wasruimte;
- Badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel;
- vaste trap naar....
Tweede verdieping:
- Overloop en bergruimte;
- Vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte;
Bijgebouw:
Vrijstaande stenen garage (± 6,60 x 2,80)
Bijzonderheden:
- Perceel 276 m²;
- Woonoppervlakte ± 107 m²;
- Inhoud ± 385 m³;
- Bouwjaar 1964, dakkapel van latere datum;
- Intergas HRE-combiketel (eigendom, 2021);
- Bijna volledig (m.u.v. WC-raam) v.v. isolerende beglazing;
- Energielabel E (geldig tot 11-02-2035);
- Nieuwe (2024) groepenkast;
- Woning dient te worden aangepast aan de eisen van de tijd;
- Zie de brochure voor de in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Mis deze kans niet en plan een bezichtiging in!
