Willem Royaardsstraat 52, Hengelo

Willem Royaardsstraat 52 te Hengelo (O)

Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es. Met 129 m² woonoppervlakte, een perceel van 325 m², vier slaapkamers en een royale woonkeuken van circa 28 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin, vrijstaande garage, sfeervolle overkapping en ruime oprit voor meerdere auto's zorgen voor veel comfort en gebruiksgemak. Dankzij de verzorgde afwerking, het energielabel B en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft.

Kortom: een complete gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende buitenvoorzieningen en een aantrekkelijke ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Hengelo.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 27 m². Op de overgang van de oorspronkelijke hoofdbouw naar de uitbouw bevindt zich een lichtstraat over de volle breedte van de woning, die zorgt voor een fraaie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel.

De royale woonkeuken van circa 28 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS spoelbak, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarmee is de keuken compleet uitgerust voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. De lichtstraat op de overgang naar de uitbouw voorziet zowel de woonkeuken als de woonkamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 3 m², bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt extra bergruimte voor witgoed en huishoudelijke spullen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer.

De verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 17,5 m², 9 m² en 7 m². De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle vertrekken optimaal te benutten.

De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Hier beschikt u over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een complete badkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 14 m², voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de extra ruimte en de uitstekende lichtinval voelt deze kamer heerlijk ruim aan. De veelzijdige indeling maakt deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Een volwaardige extra woonlaag die bijdraagt aan het royale wooncomfort van de woning.

Tuin en garage
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en een gazon, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 18 m², voorzien van een elektra aansluiting. Voor de garage ligt een zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor circa drie tot vier auto's, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en autoliefhebbers.

Parkeren
Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, zowel op de ruime oprit als in de garage. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Overige bijzonderheden
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1985 en beschikt over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra M28C cv-ketel uit 2016, die tevens voorziet in het warme water.

Met een woonoppervlakte van circa 129 m², een perceel van 325 m² en een inhoud van circa 453 m³ biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale woonkeuken van circa 28 m², een vrijstaande garage, een overkapping en een ruime oprit voor meerdere auto's.

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hasseler Es profiteert u van een rustige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende woonlocatie.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.