Wittebergweg 18H 37, Nutter

Op het kleinschalige Vakantiepark Bij de Bronnen, midden in het natuurrijke Twentse landschap, ligt deze sfeervolle recreatiewoning op een fijne, groene plek. Rondom het chalet ligt een bostuin, waardoor je hier veel privacy en een echt buitengevoel ervaart.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Aan de woning bevindt zich een veranda met overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten en genieten van de groene omgeving. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd met een onder andere verhoogd plafond, nieuwe keuken en de veranda.

Ook praktisch is gedacht aan het parkeren: bij de recreatiewoning is ruimte om de auto te parkeren. De woning is daarnaast geschikt voor recreatieve verhuur, wat dit chalet ook interessant maakt voor wie eigen gebruik wil combineren met verhuur aan vakantiegangers.

De omgeving wordt gekenmerkt door bossen, heidevelden en kronkelende beekjes. Vanuit het park wandel of fiets je zo de natuur in. Natuurgebied Het Springendal ligt direct aan het vakantiepark. Ook het kunststadje Ootmarsum ligt op korte afstand en biedt een sfeervol centrum met terrassen, winkels en galerieën. Daarnaast zijn Tubbergen en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar voor een leuk dagje uit.

Het park heeft een verzorgd en gemoedelijk karakter en beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een eetcafé, speeltuinen en fietsverhuur. Daarmee is het een fijne plek voor jong en oud, in ieder seizoen.

Een aantrekkelijke recreatiewoning voor wie op zoek is naar rust, natuur en het Twentse buitenleven, met bovendien de mogelijkheid om eigen gebruik en verhuur te combineren.

Benieuwd naar dit huisje? Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de rust, ruimte en groene omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime keuken met plek voor een eettafel. Via ensuite schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Rechts bij binnenkomst bevinden zich het toilet en daarachter de douche. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met wastafel.

Buiten:
Stap vanuit de woonkamer zo de veranda met overkapping op, waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden en de groene omgeving. Rondom het huisje ligt een bostuin, die zorgt voor veel privacy en een fijne, natuurlijke sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en is er parkeergelegenheid bij het huisje.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar medio jaren 90;
* Woonoppervlak ca. 44 m²;
* Perceeloppervlak circa 300 m²;
* Inhoud ca. 191 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta - 2006
* Beschutte bostuin met veel privacy;
* Beschikt over twee slaapkamers;
* Parkeergelegenheid bij het huisje;
* Chalet is aangesloten op elektra, gas, water en riool;
* Jaarlijkse parkkosten circa  € 2.400,- per jaar (bestaande uit: retributie, servicekosten, OZB, elektra); 
* Chalet is gelegen op gepachte grond middels recht van opstal;
* Chalet mag gehele jaar worden verhuurd;
* Aanvaarding in overleg;
* Kosten koper: 10% overdrachtskosten.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld