Aan een rustig en kindvriendelijk plein in de geliefde wijk ’t Wolferink staat deze nette en comfortabele hoekwoning. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De woning is bovendien aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een mooie en ruime woonkeuken is ontstaan. Samen met de verzorgde afwerking maakt dit het een fijne plek voor zowel starters als gezinnen.
De ligging aan de Woert 9 is bijzonder prettig. Het is hier rustig wonen met veel privacy en volop speelruimte voor kinderen op het plein. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en vormt een fijne leefruimte. De aanwezige airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een mooie en ruime woonkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken (2021) is compleet uitgevoerd met onder andere een oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en een inductiekookplaat. Dankzij de lichtkoepel valt er extra daglicht naar binnen, wat de ruimte een prettige en open sfeer geeft.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen airconditioning en een praktische vaste kast. De badkamer (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafel, toilet en een comfortabele regendouche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, hobbyruimte of werkplek. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1987 * Woonoppervlak 96 m² * Inhoud 412 m³ * Perceel 212 m² * 10 zonnepanelen uit 2023 * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2022 * Mogelijkheid voor vier slaapkamers * Verzorgde en instapklare woning * Fraaie uitbouw waardoor een royale woonkeuken gecreëerd is * Rustige en kindvriendelijke ligging.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
