Zenderseweg 67, Albergen

Stap binnen in deze verrassend ruime en functionele vrijstaande woning waar comfort en veelzijdigheid samenkomen!

Gelegen aan de Zenderseweg 67 in Albergen staat deze moderne woning uit 2010 op een ruim perceel van 2.013 m². Met een woonoppervlak van circa 245 m² is dit een woning met volop mogelijkheden voor een groot gezin, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen, aangezien slapen en baden op de begane grond mogelijk is. De woning is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en onderhoudsarm, wat zorgt voor prettig en zorgeloos wooncomfort. Op het perceel bevindt zich tevens een volledig geïsoleerde schuur van circa 140 m², die eventueel kan worden verbouwd tot mantelzorgwoning of kantoor. Met twee opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is het geheel praktisch ingericht. De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en maakt het buitenleven hier extra aangenaam.

Albergen is een levendig Twents dorp met een prettige dorpssfeer en goede voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels. De omgeving staat bekend om haar groene karakter en fraaie fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Tubbergen, Almelo en Hengelo en Enschede snel bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de lichte woonkamer, waar de stijlvolle houtkachel en grote raampartijen zorgen voor een warme en comfortabele sfeer. Hier kan je heerlijk ontspannen en tot rust komen.
Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers, het toilet en de bijkeuken. Eén van de slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer en een vaste kastenwand, waardoor slapen en baden op de begane grond mogelijk is. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad, wastafel en inloopdouche. De bijkeuken is ingericht met vaste kastenwand, aanrechtblok en aansluiting voor wasmachine.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf slaapkamers, toilet en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn groots opgezet en beschikken over een inbouwkast. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel. De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop, tevens bergruimte, biedt toegang tot een extra kamer, die gemakkelijk als hobby- of werkruimte c.q. extra slaapkamer kan dienen.

Tuin en schuur;
Op het perceel bevindt zich een riante, vrijstaande schuur met eerste verdieping en vliering. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-ketel (HR-combiketel ATAG P27C uit 2021, waardoor zij uitstekend geschikt is om te worden omgebouwd tot een mantelzorgwoning of kantoor. De oprit biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's.

De woning is omgeven door een tuin rondom, met volop privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de vrije ligging en het royale perceel geniet je hier in alle rust van het buitenleven. De tuin is functioneel aangelegd en biedt veel ruimte voor ontspanning.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2010;
* Woonoppervlak ca. 245 m²;
* Perceeloppervlak 2.013 m²;
* Inhoud ca. 811 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi Kompakt HR36/30, 2010;
* Energielabel: A;
* Volledig geïsoleerde schuur die als mantelzorgwoning kan dienen;
* Uitgerust met 7 slaapkamers en 2 badkamers;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld