Zenegroen 2, Oldenzaal

Zenegroen 2 in Oldenzaal! In deze ruime gezinswoning komen comfort, licht en een praktische indeling samen. Met 4 slaapkamers, een moderne keuken uit 2025 en de fijne woonkamer is dit de ideale woning voor diverse doelgroepen. 
Op het gebied van comfort zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt op de begane grond over vloerverwarming.

Zodra je binnenstapt, valt direct op hoe ruim en licht de woning aanvoelt. De verhoogde ligging van de woning zorgt voor weinig inkijk en dus veel privacy. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt genoeg ruimte voor een groot bankstel en een grote eettafel, waar de hele familie aan kan schuiven. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor veel wooncomfort. De keuken sluit aan op de woonkamer en maakt het geheel tot een fijne plek om samen te koken, eten en genieten.

De woning biedt volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of hobbyruimte wil creëren. Op de verdiepingen is voldoende ruimte om meerdere slaapkamers, een werkkamer, of bijvoorbeeld een inloopkast te realiseren. De tweede verdieping is uitgebreid in 2022 doormiddel van het destijds geplaatste dakkapel. Deze verdieping is ook geheel naar eigen wens in te delen. Huidige bewoners hebben hier een fijne slaapkamer gecreëerd, waarbij de kunststof kozijnen zijn voorzien van rolluiken en horren.

Buiten beschikt de woning over een verzorgde achtertuin. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en tevens vind je hier een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

De woning ligt in een fijne woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, supermarkt en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. De gezellige binnenstad van Oldenzaal is tevens dichtbij. Hier vind je onder andere het sfeervolle horecaplein 'De Groote Markt' met leuke restaurantjes en winkels. Wil je genieten van de natuur? Vanaf de woning ben je in mum van tijd in de prachtige omliggende natuurgebieden van Oldenzaal.

Kortom: Een uitstekend onderhouden eindwoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. 

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gauw contact op met ons voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je eveneens door naar de woonkamer, waar je de trapkast en doorloop naar de keuken vind. De keuken is voorzien van een 5-zone inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een strakke laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Tevens vind je op de overloop twee vaste kasten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de netjes afgewerkte slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin is vanuit de keuken en via een achterom bereikbaar. De voortuin is netjes betegeld en deels ingericht met diverse beplanting.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1978;
* Woonoppervlak ca. 119 m²;
* Perceeloppervlak 140 m²;
* Inhoud ca. 421 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE (2019);
* Energielabel: C;
* Vloerverwarming begane grond;
* Compleet nieuwe keuken uit 2025;
* Dakkappel uit 2022;
* 4 slaapkamers;
* Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) 
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;

Jouw makelaar voor dit object: (Thomas Bosch)