Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Zevenblad 21, Oldenzaal.
Laten we eerlijk zijn: het leukste van een nieuwe woning is de inrichting. En daar kun je hier direct mee beginnen. Zevenblad 21 is netjes afgewerkt en instapklaar, met een keuken en badkamer die allebei een verzorgde en eigentijdse basis bieden. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zit het goed, met energielabel A, meerdere airco’s en zonnepanelen op het dak. Samen met de open leefruimte, de fijne slaapkamers, de sfeervolle tuin en de ligging in een vriendelijke wijk maakt dat dit een woning is die eruit springt. Een huis waar je vooral nog hoeft te doen wat leuk is: inrichten en wonen.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een verzorgde, moderne en goed ingedeelde woning met een rustige basis en een tuin die het compleet maakt.”
Locatie
Deze tussenwoning aan Zevenblad 21 ligt in De Essen, aan de noordrand van Oldenzaal. Er is volop groen in de omgeving, een brede stoep voor de deur en het is een plek waar alleen bestemmingsverkeer langs komt. Een fijne plek dus voor wie graag in een rustige en vriendelijke wijk woont. Even snel naar de supermarkt, sporten om de hoek of een rondje door het park, het kan allemaal zonder dat je daar ver voor op pad moet. En heb je zin in de stad, dan fiets je in nog geen tien minuten naar het centrum. Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken, wat deze locatie extra comfortabel maakt.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de straat met voldoende parkeergelegenheid kom je uit bij de voordeur. Hier stap je de entree binnen, een nette en ruime eerste binnenkomer. Vanuit hier loopt de woning door naar de woonkamer, waar meteen opvalt hoe ruim de opzet is. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde laten het daglicht royaal binnen en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Alles voelt hier licht, strak en goed afgewerkt.
De woonkamer staat in verbinding met het eetgedeelte en de keuken, waardoor de begane grond als één geheel aanvoelt. Juist die open indeling maakt het een fijne ruimte voor alledaags gemak en voor lange, gezellige avonden aan tafel of op de bank. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met veel werk- en kastruimte. De brede opstelling langs de wand geeft niet alleen een rustige uitstraling, maar maakt koken hier ook echt praktisch. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, elektrische oven en een koel/vriescombinatie.
Naast de keuken liggen de bijkeuken en de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en de trapopgang. Die indeling maakt de begane grond niet alleen ruimtelijk, maar ook slim in gebruik. De bijkeuken is een fijne extra, ideaal voor voorraad, apparatuur of alles wat je liever uit het zicht houdt. Daarnaast is er nog een trapkast, ook altijd prettig voor de spullen die je dagelijks nodig hebt. Wat deze begane grond sterk maakt, is de combinatie van ruimte, licht en gebruiksgemak.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping komt alles mooi samen: drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een logische indeling die prettig werkt. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes en ook hier valt op hoe licht en verzorgd de woning is afgewerkt.
De grootste slaapkamer heeft een fijne maat en voelt ruim aan. Een kamer die zich makkelijk laat indelen als volwaardige slaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte naast de vaste kasten waar deze ruimte over beschikt. De andere twee slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en daardoor verrassend bruikbaar. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Juist dat maakt deze verdieping sterk: je hebt hier namelijk veel mogelijkheden.
De badkamer is modern uitgevoerd en straalt dezelfde verzorgde sfeer uit als de rest van het huis. De dubbele wastafel en toilet zorgen voor comfort in het dagelijks gebruik en de inloopdouche is strak afgewerkt. Alles oogt fris, eigentijds en praktisch. Daarnaast is er op de verdieping nog een vaste kast, handig voor linnengoed, voorraad of andere spullen.
2e verdieping:
Met de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer. Door de schuine kap en de dakramen heeft deze verdieping een eigen sfeer. Dat maakt het meteen een fijne plek voor wie graag een kamer heeft met karakter.
De slaapkamer is royaal van opzet en daardoor voor meerdere manieren van wonen geschikt. Natuurlijk als extra slaapkamer, maar net zo goed als werkruimte, hobbykamer of een rustige verdieping voor logees of een opgroeiend kind dat graag wat meer eigen plek heeft. De vaste kasten onder de schuine delen maken slim gebruik van de ruimte en zorgen ervoor dat er opvallend veel bergruimte aanwezig is. Ook de aparte CV-ruimte is uit het zicht weggewerkt. Deze zolder is een extra woonlaag die je net dat beetje extra ruimte geeft waar je in de praktijk heel blij van wordt.
Tuin:
Een tuin waar je meteen zin krijgt in het buitenleven. Direct aan het huis ligt een ruim terras, een fijne plek voor een lange eettafel of loungeset. Hier kun je door de zonwering ook met warm weer buiten in de schaduw zitten. Verderop is de tuin speels en verzorgd aangelegd. Het heeft looppaden, groene borders en meerdere zitplekken waardoor het geheel niet alleen praktisch is, maar ook sfeer heeft.
Of je nu rustig een kop koffie in de ochtendzon wilt drinken of juist later op de dag met vrienden buiten wilt zitten, hier kan het allebei. Ook praktisch zit het goed. De schuur biedt handige bergruimte voor fietsen, gereedschap en alles wat je graag netjes wilt opbergen. Via de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Een verlengstuk van het huis, maar dan in de open lucht.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Zevenblad21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1985
-Perceeloppervlakte: 183 m²
-Woonoppervlakte: 111 m²
-Externe bergruimte: 9 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
-Inhoud: 378 m³
-Energielabel: A
-Tuin: Gelegen op het noorden
-Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR-glas
-CV: CV ketel Remeha, 2018, lease.
-Zonnepanelen: 9 stuks van 2021
-Airconditioning: Begane grond en eerste verdieping van 2023
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur van 2020
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2005
- Dakkapel geplaatst in 2007
- Kunststof kozijnen en ramen op de verdieping van 2023
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
