Zilverschoon 222, Oldenzaal

Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in Oldenzaal? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Zilverschoon 222 combineert comfortabel wonen met een luxe, strakke afwerking.

In 2024 is er veel gemoderniseerd: zo ligt er door de hele woning een nieuwe pvc-vloer, zijn de binnendeuren vervangen, is er een waterontharder geplaatst en is de elektra vernieuwd. Ook de keuken is aangepakt; deze is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur én professioneel gewrapt, waardoor hij een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de tuin afgelopen zomer volledig opnieuw aangelegd, wat samen zorgt voor een verzorgde buitenzijde. Dankzij de cv-ketel uit 2024, tien zonnepanelen en drie airconditioners geniet je hier bovendien het hele jaar door van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Door de ruimte op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om in totaal vier slaapkamers te realiseren, wat deze woning tot een ideale gezinswoning maakt.

De woning is gelegen in de geliefde wijk De Essen. Deze wijk staat bekend als rustig, netjes en kindvriendelijk, met diverse speeltuinen en schoolpleinen in de directe omgeving. Ook beschikt de wijk over eigen basisscholen, waardoor kinderen veilig en dichtbij naar school kunnen. Binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Oldenzaal, met een ruime keuze aan gezellige terrassen, winkels en restaurants. Daarnaast biedt Oldenzaal zelf volop voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportverenigingen en uitstekende recreatiemogelijkheden.

Heb je interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op!

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In 2024 is de keuken opnieuw gewrapt en bovendien voorzien van een nieuwe kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de moderne woonkamer met grote raampartijen, een airco en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die volledig vernieuwd zijn en een moderne uitstraling hebben. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast zijn alle deuren hier afgelopen jaar vervangen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop is voorzien van een witgoedaansluiting en een in 2025 vernieuwd dakraam, en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop kom je in een multifunctionele ruimte, die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is royaal opgezet en beschikt bovendien over airconditioning.

Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Afgelopen zomer is de tuin geheel nieuw aangelegd en daarbij volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk én praktisch is ingericht. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1981;
* Woonoppervlak ca. 118 m²;
* Perceeloppervlak 105 m²;
* Inhoud ca. 415 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nemeha, 2024
* Energielabel: A
* Volledig vernieuwd in 2024
* Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
* Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk
* Deze woning is recent voorzien van een bouwkundig rapport;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) 
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld