Zuidelijke Hoofddijk 33, Nijverdal

In een rustige woonstraat in de geliefde Kruidenwijk, staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage en een ruime oprit. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar de achtertuin, drie ruime slaapkamers en een ruime open zolder met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging, nabij scholen, speelvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum is deze woning zeer geschikt voor een (jong) gezin.
De Kruidenwijk staat bekend als een prettige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het wijkwinkelcentrum is op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en het centrum snel te bereiken zijn. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een (jong) gezin dat rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte woonkamer met vloerverwarming en open verbinding naar de uitgebouwde woonkeuken. De moderne woonkeuken is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een schuifpui met toegang tot de achtertuin en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare garage, welke tevens dienstdoet als bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een schuifwandkast.

Tweede verdieping
Ruime open zolder met cv-installatie, bergruimte en dakraam. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Kenmerken
* Bouwjaar 1994
* Kaveloppervlakte 266 m²
* Woonoppervlakte: 157 m²
* Inhoud: 533 m³
* Energielabel A

Bijzonderheden

* Inpandig bereikbare garage met bijkeuken en berging
* Ruime oprit
* Uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en schuifpui
* Fraai aangelegde tuin
* Intergas combiketel uit 2013
* Volledig geïsoleerd en v.v. 6 zonnepanelen
* Schilderwerk dateert van 2022
* woning uitgebouwd in 2019