Zwaluwstraat 10 te Hengelo (O)
Liefhebbers van de geliefde wijk 'De Noork' opgelet!
Bent u op zoek naar een ruime woning op een zeer gewilde locatie? Kom dan nu binnenkijken aan de Zwaluwstraat 10 in Hengelo (O). Deze verrassend ruime en praktisch ingedeelde TUSSENWONING heeft alles in huis voor comfortabel wonen!
Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte en tuingerichte living, een complete inbouwkeuken en een praktische bijkeuken biedt deze woning volop leefruimte en mogelijkheden.
Ook buiten is het heerlijk genieten, met een diepe, groene achtertuin, een sfeervolle houten overkapping van circa 9 m² en een stenen berging. Een fijne plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn en optimaal van het buitenleven te genieten.
Extra aantrekkelijk zijn de 9 zonnepanelen en de gunstige ligging in De Noork, op korte afstand van het centrum van Hengelo, winkels, supermarkten, scholen en uitvalswegen. Een heerlijke combinatie van ruimte, groen en gemak, op een fijne plek waar u zich snel thuis zult voelen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en praktische provisiekast onder de trap, woonkamer, keuken, bijkeuken en een doorgang naar de overkapping met daarachter de stenen berging.
Via de hal bereikt u de sfeervol ingedeelde en lichte woonkamer van circa 41 m². De massieve eiken parketvloer geeft de ruimte een warme en tijdloze uitstraling. Dankzij de schuifpui in de achtergevel staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn en op mooie dagen binnen en buiten naadloos in elkaar te laten overlopen.
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken van circa 8 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. De complete inbouwkeuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetronoven. Een praktische keuken met alles binnen handbereik om dagelijks met plezier te koken.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, een ruimte die bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De bijkeuken beschikt over vaste kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van circa 12, 9,5 en 8 m² en zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over vaste kastruimte.
De geheel betegelde badkamer heeft een oppervlakte van circa 3 m² en is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Een radiator zorgt voor de verwarming en dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en voldoende lichtinval. Deze 4e kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en aanvullende bergruimte.
Tuin, overkapping en berging:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin is aangelegd met bestrating, beplanting en gazon en beschikt over meerdere terrassen. Zo vindt u op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon, het groen en de rust te genieten.
Direct aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de houten overkapping van circa 9 m², een sfeervolle plek waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Of u nu wilt genieten van een goed boek, een lekker glas wijn of een gezellige avond met familie en vrienden, hier is het al snel aangenaam vertoeven.
Vast aan de overkapping een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en het bewaren van allerhande spullen.
Parkeren:
Aan de voorzijde van de woning kunt u uw auto parkeren op de daarvoor bestemde openbare parkeerplaatsen.
Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1938 en staat op een perceel van 298 m². De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 454 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een AWB cv-ketel uit 2014, welke in eigendom is. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 120 m², het energielabel is een D en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen vormt een mooie aanvulling op het wooncomfort.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
