Op een groene en geliefde locatie in de wijk Groot-Driene gelegen royaal woonhuis met onder meer vier slaapkamers, kunststof kozijnen (hr++) en 10 zonnepanelen. De woning heeft aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over een groenstrook.
De zonnige achteruin biedt alle privacy en heeft een fraaie serre waar jij het hele jaar heerlijk kunt vertoeven, daarnaast is er een terras en een stenen berging met achterom.
De ligging van deze woning is ideaal, gelegen in de wijk Groot-Driene in een kindvriendelijke en groene omgeving. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het buitengebied, scholen, wijk-/winkelcentrum en de Universiteit Twente.
Kortom ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, lichte zonnige woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de serre, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de serre waar je het hele jaar heerlijk kunt vertoeven met schuifdeuren die je open en dicht kunt doen.
Achtertuin met vrijstaande stenen berging en een heerlijk terras met prachtige bloemen en planten.
Eerste verdieping:
Overloop met royale bergkast, drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. De eerste verdieping is voorzien van nette laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met overloop v.v. dakvenster en opstelling voor de cv-ketel, aansluiting van de wasmachine, bergruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1971;
* Perceeloppervlakte: 154 m²;
* Woonoppervlakte: 125 m²;
* Inhoud woonhuis 433 m³;
* Energielabel C (verbetering van de 10 zonnepanelen zijn niet meegenomen);
* Voorzien van 10 zonnepanelen, 405 Wp, 2022;
* Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas, bouwjaar 2014, eigendom;
* De woonkamer is voorzien van airconditioning 2023;
* Meterkast is vernieuwd 2021;
* Woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing;
* Begane grond is voorzien van een massief eikenvloer;
* Serre met schuifpui 2018;
* Keuken is v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;
* Achtertuin met terras, vrijstaande stenen berging en achterom;
* Gelegen aan een fraaie groenstrook met vrij uitzicht;
* Ligging nabij het buitengebied, scholen en winkelcentrum;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
