Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Abel Tasmanstraat 67, Enschede.
Midden in Glanerbrug, omgeven door groen en rust, ligt een woning die je zal verrassen. Achter de charmante gevel schuilt een royale hoekwoning met karakter, ruimte en een unieke sfeer. Dankzij de ligging met volop privacy aan zowel de voor-, zij- als achterkant voelt dit huis als een eigen wereld binnen de stad. Met de riante uitbouw aan de achterzijde, een grote garage/berging en een fijne overkapping is het plaatje helemaal compleet.
Zekerheid
Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Door de grote garage/berging is deze woning geschikt voor de hobbyisten onder ons of voor het uitvoeren van een beroep aan huis.”
Locatie
Deze fijne hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Eekmaat, een groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Glanerbrug, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. De ligging is bovendien ideaal, het buitengebied van Enschede ligt vlakbij, perfect voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Tegelijkertijd ben je met de fiets of het openbaar vervoer zo in het centrum van Enschede, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de A35 of andere plaatsen in Twente.
Indeling van de woning
Begane grond:
De begane grond van deze karakteristieke hoekwoning voelt direct warm en uitnodigend aan. Via de entree met toilet en trapkast stap je de ruime woonkamer binnen, waar authentieke details en hedendaags comfort elkaar perfect versterken. De fraaie houtkachel met klassieke schouw vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een gezellige sfeer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale living ontstaan, met voldoende plaats voor een eethoek die in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken combineert strakke, lichte fronten met een warm houten werkblad en subtiele Portugese tegels op een deel van de achterwand. De keuken is voorzien van onder meer een ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Een waterontharder zorgt voor lekker zacht water. Achter de schuifdeur bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor fietsen of te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. De openslaande deuren vanuit de berging naar de overkapping en patio zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Verder is vanuit de eetkamer de tuin te bereiken via de grote schuifpui.
1e verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en volop lichtinval dankzij de grote ramen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van een vaste kast en airconditioning. De twee overige slaapkamers lenen zich perfect als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kledingkamer. Dankzij de praktische indeling zijn ze volledig naar eigen wens in te richten en bieden ze volop mogelijkheden om een persoonlijke touch toe te voegen. Op deze verdieping bevindt zich ook de praktische badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de royale overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer zijn uitgebouwd met een dakkapel die zorgt voor extra licht en nog meer ruimte. Onder de schuine dakdelen is slimme bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en grote tegels maakt het heerlijk praktisch, maar de sfeer is allesbehalve saai. In de loungehoek onder de overkapping kun je het hele jaar door genieten. De vijver versterkt het gevoel van buitenleven door de reflectie en beweging van het water. Omringd door groen en met voldoende plek voor een eettafel en een gezellig zitje, is dit echt een heerlijke buitenruimte.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Abeltasmanstraat67.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1957
- Perceeloppervlakte: 203 m²
- Woonoppervlakte: 140 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²
- Inhoud: 456 m³
- Tuin: Gelegen op het oosten
- Energielabel: C
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- CV-ketel: Nefit, 1999, eigendom
- Airconditioning: Eerste verdieping
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
