Een fors verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met een aangebouwde stenen garage en een oprit gelegen op een prachtige vrije en groene locatie in de geliefde wijk “Woolder Es”, nabij het buitengebied van landgoed Twickel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 maar sinds 2016 door de huidige eigenaar gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne woonkeuken, badkamer en toilet. Ook de wand- en de vloerafwerking zijn zeer fraai vernieuwd met bijvoorbeeld een Scandinavische massieve parketvloer op de begane grond en de 1e verdieping en een warme Scandinavische inrichting die overal in de woning voelbaar is. Bij de verbouwing is letterlijk alles aangepakt: wanden, vloeren, plafonds en de complete elektra-installatie inclusief vernieuwde meterkast. Deze woning met energielabel A+++ is uniek in zijn soort en aantrekkelijk door de lage energiekosten.
De vrijstaande woning biedt een zeer aantrekkelijke indeling met op de begane grond een ruime en lichte woonkamer met een open tuin gerichte woonkeuken met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze keuken is een royale maatwerkkeuken, voorzien van eindeloze opbergladen en afgewerkt met een fraai Corian werkblad. Via de bijkeuken is de inpandig te bereiken garage te bereiken. In de bijkeuken is bovendien maatwerk doorgevoerd met ingebouwd wasmeubilair dat praktisch en efficiënt is ingericht.
Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een grote kastenwand. In de slaapkamers is eveneens maatwerk toegepast met bijzondere grote inbouwkasten en zelfs wastafels op de twee grootste slaapkamers, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. Bergruimte is er voldoende op de bergzolder en natuurlijk in de garage.
Ook met het oog op duurzaamheid zijn forse stappen gezet. De woning is voorzien van isolatieglas, gedeeltelijke vloerisolatie en dakisolatie. Het schilderwerk is netjes elk jaar onderhouden en verkeert daardoor in goede conditie. Uniek is de warmtepomp die in 2023 is geplaatst in combinatie met maar liefst 26 zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan het energielabel A+++ en zeer lage energielasten.
De achtertuin is in 2020 zeer fraai aangelegd en biedt volop privacy en zon en is via de zij-ingang te bereiken. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd. Kortom, wonen op een top locatie met volop luxe, comfort en een zeer aantrekkelijke indeling!
De Albert Schweitzerstraat is een prachtige en rustige straat in een wijk die ook al bekend staat om het vele groen. De ligging nabij landgoed Twickel waar je heerlijk kan wandelen en fietsen is ook een reden dat de wijk zo populair is. De wijk kent 2 basisscholen, een scholengemeenschap en een supermarkt. De binnenstad van Hengelo en ook Delden en de aansluiting met de A35/A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met een trapopgang met vide en afgewerkt met een fraaie leistenen vloer, een modern toilet met fontein met Beton Ciré wandafwerking. Vervolgens betreed je de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer met een grote kachel is afgewerkt met een Scandinavische massieve parketvloer en gladde wand- en plafondafwerking. In het deel tussen de zitkamer en de open woonkeuken is er veel ruimte voor een grote eettafel. De keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van een quooker, een 90 cm brede oven, een 5-pits gas op glas kookplaat met wokbrander, een hoge koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van zeer fraai Corian en de keuken is volledig uitgevoerd in maatwerk met een royaal kookeiland en veel praktische laden en kastruimte. Vanuit de keuken is het terras/tuin te bereiken en ga je naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met de wasmachine- en drogeropstelling en een wastafel met meubel. Hier is het maatwerk doorgezet in een volledig ingebouwd wasmeubel dat zowel praktisch als stijlvol is. Vanuit de bijkeuken is de voorzijde van de woning toegankelijk en ook de tuin. De inpandig te bereiken garage is voorzien van 2 nieuwe openslaande deuren en hier bevindt zich ook de opstelplaats van de warmtepomp. Ook vanuit de garage is tenslotte de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de trap met vide kom je op de ruime overloop met een dakraam (elektrisch bedienbaar) voor de lichtinval. Vanuit de overloop zijn alle ruimtes te bereiken met twee slaapkamers aan de achterzijde en een ruime ouderslaapkamer met een balkon en een grote kastenwand aan de voorzijde. In de grote slaapkamer is het maatwerk interieur zichtbaar in de vorm van royale ingebouwde kasten en in de twee grootste slaapkamers zijn ook wastafels stijlvol ingebouwd.
De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een Scandinavische massieve parketvloer. De badkamer met een dakkapel is ook vernieuwd in 2017 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. In 2016 is de dakkapel bovendien volledig vernieuwd, waardoor de badkamer ruimer en lichter is geworden. Ook de badkamer is afgewerkt met Beton Ciré wandafwerking en maatwerk sanitair.
Zolder:
De zolder is te bereiken door middel van een vlizotrap en biedt volop bergruimte.
Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn recent schitterend aangelegd met diverse rijkelijk gevulde borders, groot gazon en een groot zonnig terras. Rechts naast de woning bevindt zich de zij-ingang afgesloten met een maatwerk stalen hekwerk. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd op de oprit met plaats voor 2 auto’s, die leidt naar de garage en voordeur.
Bijzonderheden van de woning:
- Bouwjaar: 1975;
- Woonoppervlakte: ca. 130 m², overig inpandige ruimte 33 m²;
- Inhoud: 586 m³;
- Perceeloppervlakte: 375 m²;
- Royale, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning;
- 26 zonnepanelen;
- Warmtepomp!;
- Inpandig te bereiken garage met oprit;
- Prachtig aangelegde tuin;
- Riante woonkeuken met kookeiland;
- Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en douche.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
