In een vooroorlogs straatje gelegen staat dit uitgebouwd en compleet gemoderniseerd woonhuis met een sfeervol aangelegde tuin met veranda en grote schuur. De woning is in 2022 bijzonder fraai verbouwd en uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken is ontstaan. Door de lichtkoepel, schuifpui en raampartijen beschikt de woning over extra veel daglichttoetreding.
De woning is gunstig gelegen, in de directe omgeving vind je het centrum, speeltuin, station, winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Kortom een perfecte instapklare woning. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree, hal met meterkas en trapopgang, lichte ruime woonkamer met vloerverwarming, hoge plafonds met fraaie balken in het zicht en een gezellige houtkachel, aan de straatkant bevindt zich ruimte voor een lange eetkamertafel, vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken met mooie lichtkoepel en schuifpui naar de tuin, vanuit de keuken kom je in de bijkeuken die voorzien is van een modern vrijhangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger, nette badkamer en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast waarin zich de cv installatie bevindt en tweede vrijhangend toilet met fontein, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een deur met toegang tot het platte dak.
Tuin:
Sfeervol aangelegde en diepe tuin met alle privacy en zon met fraaie veranda met houtkachel en aansluitend een grote schuur.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1915;
* Woonoppervlakte: 109 m²;
* Perceelgrootte: 194 m²;
* Inhoud woonhuis: 418 m³;
* Buitenschilderwerk van de woning is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
* Verwarming en warm water woonhuis middels CV ketel, Bosch, bouwjaar 2010, eigendom;
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming in 2022 (behalve entree/hal);
* Woning is in 2022 uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd;
* Luxe keuken geplaatst in 2022 v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast 2022;
* Badkamer v.v. inloopdouche, wastafel met wasmeubel en designradiator;
* Slaapkamer aan voorzijde v.v. dakkapel met kunststof kozijnen met hr++ glas in 2024;
* Slaapkamer aan de achterzijde v.v. nieuwe kunststof kozijnen en deur met hr ++ glas in 2024;
* In 2022 is de gehele is eerste verdieping v.v. geïsoleerde fermacell vloerplaten;
* Rookkanaal geplaatst in 2022 en v.v. dubbelwandige RVS-pijp;
* Riolering v.v. PVC;
* Diepe en veel privacy biedende tuin met achterom en fraaie veranda v.v. houtkachel en aansluitend een grote schuur;
* Karakteristieke vooroorlogse woning met veel sfeervolle elementen;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
