Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde woning met parkeergelegenheid op eigen grond, gelegen in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum?
Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een zonnige en fraai aangelegde tuin met schuur en overkapping zeker een aanrader!
De tuin biedt alle privacy en beschikt over een royale schuur en veranda, welke gezelligheid, sfeer en comfort biedt tijdens de zomeravonden. Volop genieten van de middag- en avondzon en privacy zijn kernwoorden voor deze tuin.
Deze fijne woonomgeving staat bekend om de goede voorzieningen in de nabije omgeving zoals, sportverenigingen, scholen, winkels en speelgelegenheid voor de kinderen en het centrum op loop-/fietsafstand.
Kortom: vele redenen om deze instapklare woning snel te komen bezichtigen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, royale en gezellige woonkamer met veel lichtinval is gelegen aan de voorzijde en de moderne woonkeuken is tuingericht en v.v. kastenwand, diverse inbouwapparatuur en grote raampartijen met schuifpui naar het terras en bijkeuken.
Eerste verdieping:
Overloop, separate toiletruimte, twee zeer royale slaapkamers, beiden v.v. inloopkast, ruime complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, royale overloop met vaste kast v.v. cv-opstelling, 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan een slaapkamer in gebruik is als waskamer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1920;
* Woonoppervlakte: 133 m²;
* Inhoud: 479 m³;
* Perceel oppervlakte: 237 m²;
* Energielabel: D;
* Warm water middels hr-combiketel, AWB Thermomaster, 2017, eigendom;
* Badkamer en toiletten vernieuwd in 2019;
* 9 zonnepanelen, 450 Wp, 2023, eigendom;
* Meterkast en leidingen vernieuwd in 2018;
* Kozijnen in 2019 grotendeels v.v. kunststof met hr ++;
* Buiten schilderwerk uitgevoerd uitbouw en dakkapel in 2019, voordeur in 2025;
* Keuken geplaatst in 2019 v.v. inductiekookplaat (2025), afzuigkap, 2 combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat, tweede inbouw koelkast en vaatwasser;
* Boeien, windveren en dakkapel v.v. plastisol zetwerk (onderhoudsvriendelijk) in 2019;
* Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken;
* Ideale ligging ten opzichte van centrum, station, theater, winkels, terrassen en restaurants;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
