Anthony van Leeuwenhoeklaan 2II, Hengelo

Anthony van Leeuwenhoeklaan 2 - II te Hengelo

Wilt u betaalbaar wonen op een levendige locatie, op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum van Hengelo? Dat kan aan de Anthony van Leeuwenhoeklaan 2-II!

Dit nette, kleine en gezellige appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex is instapklaar en biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Compact, praktisch ingedeeld en met een fijne, lichte woonruimte waarin je je direct thuis voelt.

De ligging is ideaal: een levendige buurt met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis in de directe omgeving, en goede verbindingen naar de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, terwijl het centrum van Hengelo eenvoudig per fiets bereikbaar is.

Kortom, een comfortabel en betaalbaar appartement op een centrale en prettige woonlocatie. Perfect voor wie zorgeloos wil starten op de woningmarkt.

Benieuwd geworden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Indeling:
Kelder:
Eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Appartement (op de tweede verdieping):
Entree/hal met meterkast en toilet, badkamer, woonkamer, dichte keuken en de slaapkamer.

Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld, met een lichte woonkamer van circa 18 m². De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval, maar ook voor een levendig uitzicht op de voorgelegen Geerdinksweg, waar altijd iets te zien is. De laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling, waardoor de woonkamer een fijne plek is om te ontspannen.

De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van een RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, magnetron, koffieapparaat en een waterkoker (dit alles blijft achter). Tevens is er ruimte voor een vaatwasser en wasmachine.

De slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste kast. Een prettige, rustige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer of werkplek.

Vanuit de hal betreedt u de badkamer, die ondanks het compacte formaat verrassend functioneel is. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een eigentijdse douche en een modern wastafelmeubel.

Gebouw en complex:
Het complex zelf straalt rust en verzorging uit, en ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkels, het ziekenhuis en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de achterzijde van het gebouw, en beschikt de woning over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.

Informatie over verduurzaming en groot onderhoud van het complex in samenspraak met de VvE:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich momenteel in een fase van besluitvorming en voorbereiding met betrekking tot de verduurzaming van het complex en het toekomstige groot onderhoud. Deze trajecten worden uitgevoerd in samenwerking met Klimaatmissie Nederland.

In de komende jaren zullen er daarom diverse onderhouds- en verbeterwerkzaamheden aan het gebouw plaatsvinden. Mogelijk leidt dit tot een aanpassing van de maandelijkse VvE-bijdrage of een eenmalige inleg van de leden.

Daar staat tegenover dat de geplande verduurzamingsmaatregelen naar verwachting zullen zorgen voor een aanzienlijke verlaging van het energieverbruik en daarmee voor lagere woonlasten op de lange termijn.

Overige bijzonderheden:
Het appartementencomplex is gebouwd rond 1955 en ademt de degelijkheid van die tijd, gecombineerd met het comfort van nu. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 40 m² en een inhoud van ongeveer 136 m³.

De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A combiketel uit 2017 (eigendom). De servicekosten bedragen € 158,53 per maand en het appartement beschikt over een energielabel D.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.