Asterstraat 31, Wierden

Gezellig wonen op loopafstand van het centrum met alle ruimte om te groeien

Stel je voor: lopend naar de bakker in het dorp, de kinderen die binnen een paar minuten op school zijn en het station om de hoek. Aan de Asterstraat in Wierden, in de geliefde wijk Plan-Oost, staat deze solide en flink gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Wat direct opvalt als je in de woonkamer staat, is de vrije wegkijk de straat in. Geen directe overburen die binnenkijken, maar een heerlijk vrij gevoel. Dit huis is door de jaren heen met veel zorg bewoond en heeft recent een flinke kwaliteitsimpuls gekregen. Met een vernieuwde badkamer, strak gestukadoorde wanden en verbeterde isolatie is dit het perfecte nieuwe thuis voor een gezin dat zoekt naar ruimte zonder gedoe.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met het toilet, de meterkast en een praktische kelderkast voor de voorraad. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, die is voorzien van een mooie houtenvloer. De wanden op de begane grond zijn strak gestukadoord, wat direct een moderne en frisse uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die aansluit op de dichte keuken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, koelkast en oven. Via de keukendeur stap je zo de gunstig gelegen achtertuin in. Een fijne, beschutte plek waar je al snel van de buitenlucht geniet.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met een nieuwe vloer en handige vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een eigen deur naar het balkon. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en modern ingericht met een comfortabele inloopdouche en een eigentijds wastafelmeubel. Prettig voor een gezin: het tweede toilet op de overloop is eveneens vernieuwd en bevindt zich in een aparte ruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, waar zich het afzuigsysteem voor de badkamer en het toilet bevindt. De zolder is recent volledig geïsoleerd, wat direct scheelt in de energiekosten. Hier liggen volop kansen voor de toekomst. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel, maak je van deze verdieping heel eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer.

Buitenruimte en garage
Achter de woning ligt een fijne tuin met veel privacy. De berging is ruim, hier is voldoende ruimte voor de fanatieke klusser, een motorrijder die een veilige plek zoekt, of gewoon behoefte hebt aan extra opslagruimte voor de fietsen en het tuingereedschap; hier kan het allemaal. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.
De tuin is voorzien van ruime overkapping, waar heerlijk in gezeten kan worden.

De pluspunten van deze woning:
- Gelegen op een toplocatie in Wierden, op loopafstand van het centrum van Wierden, scholen en het station
- Vrije ligging aan de zijkant met een mooie doorkijk de Rozenstraat in
- Recent gemoderniseerd met strak gestukadoorde wanden en nieuwe vloeren op de eerste verdieping
- Badkamer en het separate toilet op de eerste verdieping zijn volledig vernieuwd
- Verduurzaamd dankzij een recent geïsoleerde vloer en een geïsoleerde zolder
- Mogelijkheid voor een vaste trap en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping
- Royale garage met extra stenen berging, ideaal voor hobby of opslag

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte 105 m²
- Inhoud 430 m³
- Perceel 219 m²

Plan je bezichtiging!
Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op met Plaggemars Makelaars.

Aanvullende bijzonderheden
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
- Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.