Bekkenhof 8 te Deurningen
Royaal, vrijstaand en verrassend compleet wonen op een unieke locatie. Aan een rustig hofje, aan de rand van Hengelo en nabij de dorpskern van Deurningen, staat deze vrijstaande woning uit 2006 met maar liefst 228 m² woonoppervlak op een perceel van 488 m².
De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s en overdekte terrassen aan de voor- en achterzijde. De speelse indeling omvat een royale living en keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en volop vaste kastruimte. Met 35 zonnepanelen, een vrij uitzicht en een prettige ligging biedt de woning bovendien volop comfort en duurzaamheid.
Wonen aan de Bekkenhof betekent wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving, met de voorzieningen van het karakteristieke Deurningen en Hengelo binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, praktische garderobenis, toilet met fontein en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder een handige provisiekast. De royale, zeer hoge hal geeft bij binnenkomst direct een ruimtelijk gevoel, mede door het zicht naar boven.
Vanuit de hal bereikt u via twee openslaande deuren de tuingerichte living van circa 41 m². Een lichte en sfeervolle leefruimte met volop plaats voor een royale eettafel en ruime zithoek. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De vloer is uitgevoerd in natuursteen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hoek bij de doorgang naar de studeerkamer bevindt zich de moderne gashaard, een sfeervol middelpunt voor gezellige avonden.
Rond de openslaande deuren vanuit de hal is een boekenkastombouw gerealiseerd, wat de verbinding tussen hal en woonkamer een sfeervol accent geeft.
Aansluitend bevindt zich de studeerkamer van circa 12 m². Een veelzijdige ruimte voor bijvoorbeeld werken, studeren, spelen of ontspannen. Twee openslaande deuren geven toegang tot het voorgelegen terras, gelegen op het zuidwesten en daarmee heerlijk gericht op de middag- en avondzon.
De royaal opgezette keuken heeft een fraai uitzicht over het openbare groen, de Deurningerbeek, de voorgelegen zitplek aan het water en de omliggende bomen. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een aantrekkelijke kleurstelling en voorzien van een gezoet granieten aanrechtblad, praktische lades en volop kastruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, combimagnetronoven, koelkast, vaatwasser en schouw met afzuiging.
Vanuit de keuken is er toegang tot het zijportaal/zijentree.
De ruime bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier een keukenblok van circa 2,40 meter aanwezig met warm- en koud water en vaste kastruimte. Een praktische ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden en extra bergruimte.
Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging/garage bereikbaar. Aan de voorzijde zorgen openslaande houten deuren voor directe toegang. De ruimte is oorspronkelijk als garage ingetekend en kan desgewenst weer als zodanig worden gebruikt. Momenteel is de circa 13 m² grote ruimte ingericht als berging en voorzien van een royale vaste kast, waarin onder andere de cv-ketel (hybrid ready) is opgesteld. De berging/garage beschikt over elektra, verwarming en wateraansluitingen en is tevens voorzien van een 380V-aansluitpunt.
Voor de garage bevindt zich een carport van circa 18 m² en de eigen, royale oprit. Er is genoeg plek voor 3 grote auto's.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fontein. De slaapkamers zijn circa 18, 14 en 11 m² groot en beschikken allemaal over vaste kastruimte en screens aan de buitenzijde. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een verrassend ruim en speels balkon en is bovendien voorzien van airconditioning.
De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie; daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met een royale overloop en twee slaapkamers van circa 15 en 11 m². Beide slaapkamers beschikken aan de achterzijde over een dakvenster. Onder de schuine dakzijden bevinden zich meerdere ruime opbergkasten/opbergruimten. De overloop is voorzien van een grote vaste kastruimte met schuifdeuren en nog een extra kastruimte.
Vanuit de overloop is middels een losse trap tevens de bovengelegen vide bereikbaar. Een verrassende extra ruimte die zich uitstekend leent als hobby-, speel- of bergruimte (afsluitbaar) voor de kinderen.
Tuin en overkapping:
De tuin rondom de woning, aan de voor-, zij- én achterzijde, is aangelegd met terrassen, borders, vaste beplanting en gazon. De open ligging zorgt voor veel licht en zon, terwijl de beplanting voor rust en privacy zorgt. Dankzij de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd een fijne plek te vinden.
Achter in de tuin bevindt zich een stijlvolle overkapping van circa 17 m² met houtkachel. De overkapping is met zeilen afsluitbaar, waardoor het hier ook in de herfst en op koelere dagen aangenaam vertoeven is. Een heerlijke, beschutte plek om langer van het buitenleven te genieten. Boven de overkapping bevindt zich bovendien een extra zolderruimte met zicht tegen de dakpannen.
Vast aan de overkapping een berging van circa 6 m² voor tuinspullen en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een grondbron. Tot circa 10 meter diepte kan water worden opgepompt, ideaal voor het beregenen van de tuin.
Parkeervoorzieningen:
Op de eigen oprit is plaats voor drie auto's. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2006 en staat op een royaal perceel van 488 m². Met een inhoud van circa 942 m³ en 228 m² gebruiksoppervlakte wonen biedt de woning opvallend veel ruimte. De woning beschikt over energielabel A en in de meterkast is een extra groep aanwezig ten behoeve van een elektrische laadpaal. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Xtreme 36 cv-ketel uit 2022, in eigendom en met mogelijkheid voor hybride toepassing.
De gehele begane grond, met uitzondering van de garage/berging en bijkeuken, is voorzien van gasgestookte vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over dak-, vloer-, muur- en glasisolatie en maar liefst 35 zonnepanelen, eveneens in eigendom. De woning is daarmee uitstekend voorbereid op een energiezuinige en duurzame toekomst.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Hasselo, basisschool, sporthal, tennis- en voetbalvereniging en verschillende speelvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de A1 en A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie is er volop groen in de omgeving en zijn er diverse mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Recreatiegebied Het Hulsbeek ligt bovendien op comfortabele fietsafstand.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
