Diepengoor 3, Denekamp

In Denekamp staat deze tussenwoning, waar ruimte en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. De woning biedt voldoende leefruimte voor het hele gezin en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er ook volop mogelijkheden zijn voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Een mooi pluspunt is de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd en van diverse inbouwapparatuur is voorzien. Ook de overdekte serre met glazen panelen is een fijne toevoeging aan de woning. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt daarnaast voldoende mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren. 

De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Denekamp, waar een prettige dorpssfeer samengaat met een compleet aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Denekamp over basis- en voortgezet onderwijs en diverse sportvoorzieningen. Dankzij de goede verbindingen zijn plaatsen als Oldenzaal, Hengelo en Enschede goed bereikbaar. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand.

Kortom, een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en een heerlijke serre op een mooie plek in Denekamp! Ben jij enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, welke in 2024 is voorzien van een vernieuwde keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de overdekte serre, welke is voorzien van glazen panelen. De serre vormt een fijne aanvulling op de leefruimte en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Zo kun je hier heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven. Vanuit de serre loop je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime masterbedroom biedt voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten, waardoor je de ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar beschikt over een praktische vaste kast en is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de overloop met witgoedaansluitingen bereik je de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten.

Tuin/buitenruimte:
Vanuit de serre heb je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige zithoek of een fijne plek om buiten te eten. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970;
* Woonoppervlak ca. 112 m²;
* Perceeloppervlak 148 m²;
* Inhoud ca. 398 m³;
* Verwarming en warmwater middels CV ketel: AWB 3 HR 2012 (eigendom);
* Energielabel: B;
* Vernieuwde keuken uit 2024;
* Vier slaapkamers;
* Voorzien van 11 zonnepanelen in 2024 (huur);
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem