Midden in het centrum van Enschede vind je dit compleet gerenoveerde energiezuinige A++ split-levelwoning met moderne greeploze keuken, badkamer en toilet, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnig terras op het zuidwesten en mogelijkheid tot kopen van een garage op hetzelfde terrein. Instapklaar alleen de vloeren en wandafwerking moet nog gedaan worden.
De straat zelf ligt op loopafstand van winkels, Van Heekplein, de oude Markt en gezellige horeca en het bruisende stadscentrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de locatie ideaal te noemen is.
Deze kans wil je niet missen dus plan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal met vaste trap naar het ruime souterrain met opstelplaats van de warmtepomp, boiler en aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als: een gym, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte behoren tot de opties.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, moderne greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een eetkamertafel met uitzicht op je terras buiten.
Eerste verdieping:
Overloop met modern vrijhangend toilet met fontein, lichte ruime woonkamer met hoge plafonds en Frans balkon aan de achterzijde, vaste trap naar...
Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, twee nette en heerlijk lichte slaapkamers, moderne badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.
Buiten:
Bij de ingang van de woning hoort ook nog een terras op het zonnige zuidwesten van ongeveer 2 meter diep waar u heerlijk kunt vertoeven na een werkdag in het zonnetje. Er is ook een mogelijkheid om 1 van de garages te kopen voorzien van elektrische roldeur.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1963 geheel gerenoveerd in 2025;
* Woonoppervlakte: 81 m²;
* Inhoud: 395 m³;
* Perceel: 45 m²;
* Energielabel: A++;
* Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie HR+++;
* Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp eigendom;
* Geheel voorzien van vloerverwarming;
* De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn met loze leidingen vanuit de meterkast aanwezig;
* Kunststof kozijnen met triple beglazing;
* Vloer- en wandafwerking nog naar eigen wens te realiseren;
* Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en combi-oven ;
* Ruim souterrain van 23m² met diverse gebruiksmogelijkheden;
* Buitenterrein bij de woning voor een heerlijk zitje in de zon van 2 meter diep;
* Transformatiewoning op uitstekende centrum locatie;
* Ruime garage gelegen op het achter terrein met elektrische roldeur optie tot koop voor € 25.000,-;
* Projectnotaris: Notariskantoor Poppinghaus te Losser;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
