Stel je voor, een leuke gezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, waar je de kinderen buiten kan laten spelen en op loopafstand van een breed winkelaanbod. Welkom in de Bentstraat 9 in Glanerbrug. Deze ruime eengezinswoning uit 1975 met bijna 118 m² aan woonoppervlakte, een perceel van bijna 250 m² en drie slaapkamers biedt genoeg ruimte en comfort voor een groeiend gezin. Daarnaast beschikt het huis ook over een prima woonkamer, half open keuken, verzorgde tuin op het zuiden en zelfs zonnepanelen. En laten we niet vergeten, de goede bereikbaarheid naar zowel de A-35 als Duitsland maakt het plaatje compleet.
De woning ligt het dorp Glanerbrug, tussen Enschede en de Duitse grens, oftewel op korte afstand van uitvalswegen naar Duitsland (B54) en de Nederlandse A-35. Maar ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver de deur uit, de Gronausestraat met een breed winkelaanbod ligt op loopafstand. Of je nu starter, een gezin, alleenstaand of een doorstromer bent, deze locatie en woning biedt het je allemaal.
Woonprogramma:
Begane grond:
- Entree, hal, groepenkast, toilet en trapkast;
- Doorzon woonkamer (± 28 m²) v.v. lamel parket;
- Half open keuken (± 2015) v.v. gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en oven;
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Twee ruime slaapkamers (± 15 en 11 m²);
- Ruime (voormalige slaapkamer) badkamer (± 8 m², ) v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel;
- Wasruimte met wasmachine-opstelling (voormalige douche);
- vaste trap naar....
Tweede verdieping:
- Voorzolder, berging met CV-opstelling;
- Royale derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
Tuin/bijgebouwen:
- Verzorgde, op het zuiden georiënteerde, tuin met achterom;
- Stenen berging (± 11 m²);
- Houten berging (± 10 m²).
Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 246 m²;
- Woonoppervlakte ± 118 m²;
- Inhoud ± 417 m³;
- Oorspronkelijk gebouwd in 1975;
- Acht zonnepanelen (2023) goed voor het milieu én je portemonnee;
- AWB HR combiketel (2009 en eigendom);
- Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing (dakkapel HR++);
- Energielabel B;
- Zonnescherm aan achterzijde;
- Zie brochure voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzonder bepalingen.
Dit is je kans om een fantastisch familiehuis te bemachtigen op een leuke locatie. Lijkt dit jouw droomhuis en wil je deze graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning aan de Bentstraat 9 in Glanerbrug.
