Modern & instapklaar wonen in de geliefde wijk Roombeek!
Op een toplocatie, direct achter het museum en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Enschede, vind je dit eigentijds en modern afgewerkte hippe woonhuis.
Hier woon je in de populaire wijk Roombeek, waar het beste van twee werelden samenkomt: een groene, levendige omgeving met een unieke mix van moderne architectuur en karakteristieke, industriële fabriekspanden uit het textielverleden.
Dit comfortabele huis is grotendeels verduurzaamd en voorzien van 11 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Klaar voor de toekomst!
Wonen met licht, ruimte en sfeer
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. De parketvloer is een mooie basis voor elk interieur. Dankzij de glazen pui tot aan de vloer en de tuindeur komt het daglicht volop naar binnen. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne werk- of studeerplek.
De ruime woonkeuken is in open verbinding met de woonkamer: hier is plek voor een eettafel en de moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een royaal (hoog) werkblad. Licht, luchtig en sfeervol!
Praktisch & comfortabel
De woning beschikt over een inpandige, verwarmde en geïsoleerde berging met wasmachineaansluiting. De royale hal is voorzien van een parketvloer, een garderobe, trapopgang en een toilet.
Buitenleven op z’n best
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het royale dakterras. Naast de gezellige stadstuin op de begane grond is dit zonnige terras dé perfecte plek om te genieten met vrienden en familie. Zie je jezelf hier al zitten met een drankje in de avondzon? Liever direct contact tussen tuin en terras? Dat kan eenvoudig door het plaatsen van een trap.
De verdieping is verder voorzien van een moderne badkamer met douche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Extra pluspunten:
-Duurzaam: 11 zonnepanelen & hybride warmtepomp met lage temperatuurverwarming in de woonkamer
-Hardhouten kozijnen met HR-glas
-Ruime en lichte leefruimtes
-Hippe en groene wijk met historie én gezelligheid
-Mechanische ventilatie
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze leuke woning!
Bouwjaar: 2000
Perceel: 110 m²
Woonoppervlakte: 78 m²
Inhoud: 344 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A (geldig tot 22-07-2026)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
