Op een gewilde locatie aan een rustige straat staat deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met erker, onderhoudsvriendelijke tuin, zeer ruime vrijstaande stenen berging en achterom.
De multifunctionele geïsoleerde berging heeft een oppervlakte van maar liefst 37 m² en is perfect te gebruiken als kantoor-/hobbyruimte of praktijk aan huis.
Deze karakteristieke woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk "Berflo-Es" met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals, scholen, speeltuinen, winkelcentrum het 'Esrein', en ook het station en gezellige centrum van Hengelo is op korte afstand van de woning gelegen.
Op zoek naar een goed onderhouden jaren '30 woning? Maak dan zeker een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapkast en trapopgang, vrijhangend toilet, lichte woonkamer met erker, tuingerichte living met veel lichtinval, strakke nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar het terras, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met meubel.
Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning, separate toiletruimte met vrijhangend toilet, drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast en een tevens voorzien van wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, overloop met berging, opstelplaats voor cv-ketel en dakkapel, ruime vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1934;
* Perceeloppervlakte: 155 m²;
* Woonoppervlakte: 96 m²;
* Inhoud: 348 m³;
* Energielabel F;
* Woning is gedeeltelijk v.v. glasisolatie HR;
* Verwarming door middel van cv-ketel, Nefit Ecomline, 1999, eigendom;
* Warm water doormiddel van geiser, Vaillant, bj 2015, eigendom;
* Airconditioning aanwezig op eerste verdieping;
* Keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser;
* De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer.
* Onderhoudsvriendelijke tuin met riante vrijstaande berging;
* Centrale ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en alle voorzieningen;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
