Biezenstraat 41, Almelo

Welkom aan de Biezenstraat 41 in Almelo!

Deze 2-onder-1 kap woning gelegen in woonwijk De Riet biedt verassend veel ruimte met drie slaapkamers, bergzolder en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast beschikt het over een heerlijk zonnige achtertuin waar je heerlijk kan genieten van de lange zomeravonden.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de hal in, waar je toegang hebt tot het toilet inclusief fontein en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, welke erg licht en ruim is. Door een subtiele scheiding tussen de woon- en eetkamer heeft de eethoek een gezellig sfeer, waar je heerlijk kan genieten van tafelen met vrienden of familie. De keuken bevind zich in de aanbouw en is voorzien van o.a. een elektrische kookplaat, over, koelkast, vriezer en opstelplaats voor de Cv-ketel. De badkamer bevind zich op de begane grond en is voorzien van een douche, hoekbad, wastafel, wastafelmeubel en wasmachine-en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers welke alle drie zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop bevind zicht een vlizotrap die leidt naar de bergzolder.

Tweede verdieping:
Bergzolder met voldoende ruimte om te dienen als opslagplaats.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten, perfect om te genieten van lange zomeravonden. De achtertuin beschikt over een aangebouwde stenen garage. De garage biedt volop ruimte voor het bergen van fietsen en/of andere spullen. Middels de poort naast het huis is de achtertuin buitenom goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte 91 m²;
- Perceeloppervlakte 116 m²;
- Energielabel F;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidwesten;
- Aangebouwde stenen berging;
- Perfecte ligging gezien voorzieningen en uitvalswegen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!