Royaal en eigentijds herenhuis met veranda en zonnige, vrij gelegen tuin.
Welkom in dit stijlvolle en comfortabel afgewerkte half vrijstaande herenhuis, gelegen in de geliefde wijk ‘Boekelose Stoomblekerij’. Dit royale eigentijdse woonhuis combineert moderne luxe met een sfeervolle uitstraling en biedt alles wat je mag verwachten van een comfortabel familiehuis: een heerlijke veranda, een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, drie royale slaapkamers én een multifunctionele ruimte. Een vierde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren.
Deze geliefde woonwijk straalt vriendelijkheid en saamhorigheid uit. Het is een gemoedelijke wijk, waar jong en oud samenkomen. Je vindt er een mix van moderne gemakken en historische charme. Een heerlijke plek om thuis te komen en leuke buren te ontmoeten, als je daar zin in hebt.
Ligging
Je woont hier op loopafstand van de dorpskern, met onder andere een supermarkt, bloemisten, horeca en gezellige terrassen. Daarnaast zijn er basisscholen, een wekelijkse markt en het prachtige ‘Teesinkbos’ voor wandelingen in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: voetbal-, tennis- en andere sportverenigingen zijn nabij.
De vrije ligging aan de voorzijde biedt uitzicht op het voormalige ‘stationshuis’ en karakteristieke oude bomen, wat bijdraagt aan het landelijke gevoel van deze woonomgeving.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met meterkast en waterontharder, garderobe en modern toilet met fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle (ethanol)haard, hoge ramen tot aan de vloer en openslaande deuren naar de heerlijke veranda.
De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een nette inbouwkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (Bertazzoni), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een royaal werkblad. Vanuit het keukenraam heb je een mooi uitzicht op de omgeving.
Eerste verdieping
Ruime overloop met tweede toilet. Twee grote slaapkamers, elk met een ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Grote overloop met toegang tot een multifunctionele ruimte waar de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Daarnaast een royale derde slaapkamer met vaste kast. Indien gewenst, is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en groen. De terrassen -gemaakt van hardhouten delen, afkomstig uit een voormalige steenfabriek- geven de tuin karakter. De zonnige ligging maakt het een ideale plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een achterom.
Bijzonderheden
- Dak-, muur- en vloerisolatie, aluminium kozijnen met HR-glas
- Mechanische ventilatie
- Ventilatiewarmtepomp (Ecolution Inventum) in combinatie met Intergas Kombi Kompakt HR
- CV-ketel
- Gehele woning voorzien van een stijlvolle PVC-vloer
- Deze woning kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur met fraaie geveldetaillering
- Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor veel lichtinval
- Vrije ligging aan voor- én achterzijde
- Prachtig aangelegde straat met bloembakken en ruime parkeergelegenheid
- Open keuken met eigentijdse inbouwkeuken met inbouwapparatuur
- Tuingerichte woonkamer met sfeervolle ethanolhaard en openslaande deuren naar de veranda
- Luxe, modern ingerichte badkamer en een separate toilet op de verdieping
- Drie royale slaapkamers met vaste kastenwanden en multifunctionele ruimte
- Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren
Kortom
Een instapklare, comfortabele en royale woning op een prachtige locatie in Boekelo, ideaal voor wie ruim wil wonen met stijl, licht en rust.
Bouwjaar: 2008
Kavel: 155 m²
Woonoppervlakte: 158 m²
Inhoud wonen: 570 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A (geldig tot 17-05-2034)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausule(s) opgenomen: ouderdomsclausule.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
