Stap in op de woningmarkt, want starters opgelet: dit is je kans! Deze leuke tussenwoning aan de Willem Kalfstraat is de perfecte opstap naar jouw eigen plek in Enschede. Met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne buitenruimte met berging en maar liefst 2 ruime overkappingen heb je alles om direct goed te beginnen. Wacht niet te lang, dit is jouw kans!
Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik
Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze woning ligt in een rustige, prettige buurt met een gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.”
Locatie
Wonen aan de Willem Kalfstraat 15 betekent genieten van de groene en geliefde wijk ’t Bruggert. Een rustige en fijne woonomgeving met alle gemakken dichtbij: (basis)scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Dankzij de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het buitengebied van Usselo en recreatiegebied Het Rutbeek praktisch om de hoek.
Indeling van de woning
Begane grond en tuin:
Het vooraanzicht van de woning oogt verzorgd, met een groene voortuin, nette beplanting en een pad dat je naar de voordeur leidt. Stap je naar binnen via de voordeur dan kom je in de hal, hier vind je het toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de living, de keuken of via de trap naar de eerste verdieping. De living is een open, uitnodigende ruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op koudere dagen zorgt de open haard voor extra warmte en sfeer. De keuken ligt apart en is vanuit de hal bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Vanuit de keuken stap je door naar de eerste overkapping, die direct aan de woning grenst. Dankzij de laminaatvloer en de glazen schuifpuien voelt deze ruimte als een verlengstuk van het huis: open en luchtig in de zomer, knus en beschut in de winter. Hier vind je ook de aangrenzende berging, ideaal voor extra opslag. Via de schuifpui loop je verder de tuin in, waar een groen en open gedeelte op je wacht. En er is meer! Helemaal achterin staat een tweede, robuuste houten overkapping. Deze multifunctionele ruimte kun je naar eigen wens inrichten: als stoere mancave met bar en biertafels, of juist als gezellige buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een handige achterom.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de grootste en de kleinste slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon. Een plek om je dag met een frisse neus te beginnen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, deze kamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor handdoeken. Dankzij de lichte tegels oogt de ruimte fris en kan het makkelijk ingericht worden naar eigen smaak.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel en is er plek voor de wasapparatuur, waardoor je hier eenvoudig een praktische wasruimte kunt creëren. Loop je verder, dan kom je in een ruime slaapkamer. Dankzij het grote dakkapel is er veel licht en extra ruimte. Aan beide zijden bevinden zich knieschotten met bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Willemkalfstraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
-Bouwjaar: 1964
-Perceeloppervlakte: 143 m²
-Woonoppervlakte:95 m²
-Externe bergruimte: 8 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²
-Inhoud: 334 m³
-Energielabel: D
-Tuin: Gelegen op het noorden
-Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas
-Cv-ketel: Nefit (combiketel uit 2009)
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
