In de prachtige, kindvriendelijke woonwijk "De Bornsche Maten" aan een brede straat, ligt deze energiezuinige, goed onderhouden en instapklare tussenwoning en verdient zeker je aandacht!
Aan de rand van de nieuwbouwwijk, aan een rustige straat gelegen staat deze prachtige ruime tussenwoning met tuingerichte woonkamer en drie (slaap/werk) kamers en mogelijkheid voor vier én of vijf kamers.
In de achtertuin: een houten berging met poort naar de carport.
Via een achterom is de tuin bereikbaar. In de nabijheid van speelvoorzieningen en basisscholen alsook kinderopvang. De woning ligt op 5 minuten (loop-)afstand van Oud Borne en nabij diverse uitvalswegen (A1 en A35).
Een goed onderhouden en duurzame woning met veel wooncomfort op een fijne locatie!
De woning bezit een aantal unieke eigenschappen; de woonkamer is tuingericht, de moderne keuken beschikt over diverse apparatuur, de badkamer is ruim en modern ingericht, de zolder is geschikt om in te richten als een extra vierde en/of zelfs een vijfde slaap/werkkamer. Voordeel is dat de Basisschoolvoorzieningen, het centrum en diverse uitvalswegen op korte afstand liggen. In de straat, maar ook dichtbij, zijn speelgelegenheden.
Indeling
Entree, hal met garderobe en meterkast, de toiletruimte met een hangcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken heeft een lichte front en een zwart natuursteen aanrechtblad. De keuken beschikt over een L-opstelling. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 5 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een vaatwasser, oven en een koelkast. In de woonkamer zit een bergruimte onder de trap. Lichte tuingerichte woonkamer met deur met toegang tot het terras.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd in een antraciet vloertegel en wandtegels en met een wastafelmeubel hoogglans front zwart met één brede wastafel, een ligbad, een inloop douche en een hangcloset, designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een groot dakraam en radiator. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv combi-ketel en de mechanische afzuiging. Mogelijkheid voor een vierde- en/of vijfde (slaap/werk/studeer) kamer te realiseren.
Tuin
De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken via openslaande tuindeuren, is gesitueerd op het oosten en is netjes onderhouden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met daaraan een carport. Achter in de tuin zit de poort richting de carport en straat. De straat aan achterzijde is gemakkelijk te bereiken met de auto.
Bijzonderheden
- bouwjaar 2008;
- woonoppervlak; 124 m2;
- inhoud; 439 m3;
- perceeloppervlak; 152 m2;
- energielabel A, geldig tot en met 13-05-2032;
- verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2008, eigendom);
- zonnepanelen aanwezig; vier voor en vier achter;
- drie slaapkamers en een grote open zolderruimte;
- achtertuin gelegen op het oosten en met achterom;
- de begane grondvloer is voorzien van een houten eiken vloer en de verdiepingen zijn uitgevoerd in een licht eiken laminaat.
- inbouwapparatuur in de keuken zijn gedurende jaren vernieuwd.
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
