Gelegen op een heerlijke centrum-locatie biedt deze instapklare woning alle gemakken binnen handbereik: supermarkten, winkels, station en medische voorzieningen liggen op loopafstand! Doordat de woonwijk omsloten is door de mooie karakteristieke bebouwing aan de Oude Deldensestraat met veel oud groen en het appartementengebouw aan de Bleek (met onderdoorgang) ervaar je van het levendige centrum hier geen hinder. De verzorgde tuin op het zuidwesten met ruime terrasoverkapping zorgt voor een stukje gezelligheid tijdens de zomermaanden en biedt voldoende privacy door het groen. Binnen vind je een een behaaglijke vloer (keramisch parket) met vloerverwarming, een vernieuwde keuken met goede kwaliteitsapparatuur en een mooie neutrale badkamer. De geïsoleerde garage met gecoate vloer, vaste kasten en hardhouten toegangsdeuren maken dat je vanaf de carport een fijn opgeruimd huis binnenkomt. Dankzij recente verbeteringen, zoals nieuwe beglazing en zonnepanelen, is de woning energiezuinig (label A) en klaar voor de toekomst.
Indeling:
Begane grond:
Hal, vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje, fijne lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar terras, half open keuken voorzien van neutrale inbouwkeuken met goede kwaliteitsapparatuur, laden en een luxe carrousel, aansluitend de bijkeuken voor aansluiting van o.a. wasapparatuur en directe toegang naar de mooi afgewerkte garage en het terras.
1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een balkon heeft, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verwarming, vaste trap naar ....
2e verdieping:
ruime zolderverdieping met dakraam. Hier is nog met gemak een mooie extra slaapkamer te realiseren. Verder is hier veel bergruimte en de stookruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1991
- woonoppervlakte 129 m2; inhoud 493 m3
- kaveloppervlakte 226 m2
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, keukenboiler
- Buitenschilderwerk verkeert in goede staat en dakbedekking garage en goten zijn vervangen.
- Gehele woning (excl. schuifpui) voorzien van HR++ glas en 12 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A; HR ketel 2019; mechanische ventilatiebox 2019; waterontharder
- Tuin keurig omheind met o.a. stenen tuinmuur, garage voorzien van uitstortgootsteen, betoncoatingvloer en vaste kasten
- Aanvaarding in overleg.
In de koopakte zal een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees voor verdere voorwaarden de laatste bladzijden van de brochure goed door.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente
