Luxe vrijstaande semi-bungalow op een prachtige locatie aan de rand van Dalmeden!
Aan de rand van de geliefde woonwijk Dalmeden, op een uiterst fraaie locatie direct aan een brede groenstrook met veel openbare ruimte, staat deze bijzonder stijlvolle en moderne vrijstaande semi-bungalow. Een fantastisch woonhuis met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe keuken, een inpandige garage/berging en een prachtig aangelegde tuin rondom de woning met een grote overkapping en een vrijstaand houten tuinhuis.
Deze in 2020 gebouwde woning onderscheidt zich door de moderne architectuur, de fraaie uitstraling en het uitstekende afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte en wooncomfort. De grote raampartijen in de voorgevel, zijgevel en achtergevel zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin en het omliggende groen. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming in de gehele woning en een sedumdak op de hoofdbouw.
Een bijzonder pluspunt is het complete woonprogramma op de begane grond. Hier bevinden zich naast de royale woonkamer en de luxe keuken ook een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en kun je hier comfortabel gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over een fraaie vide, twee slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Daarmee biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, logees of het combineren van wonen en werken.
Ook de ligging is werkelijk prachtig! De woning staat op een royaal perceel van 449 m², met een fraai aangelegde tuin rondom en volop privacy. Direct aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook met veel openbare ruimte, waardoor je hier geniet van een bijzonder vrij en groen uitzicht. Diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkels, bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo en Borne en de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn goed bereikbaar.
Een uitzonderlijk fijne plek om te wonen, waar luxe, ruimte, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie samenkomen!
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de royale hal met een fraaie vide en de trapopgang naar de verdieping. De hal vormt een ruimtelijke en stijlvolle entree van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte met aan de voorzijde de luxe moderne keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer.
De keuken is stijlvol uitgevoerd met een ruime hoekopstelling in antracietkleurige fronten, voorzien van een royaal werkblad, volop praktische lades en een spoel- en kookgedeelte met een Quooker voor direct kokend water en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet je tijdens het koken van een prachtig vrij uitzicht op de brede groenstrook.
De keuken beschikt daarnaast over een indrukwekkende kastenwand met rode fronten, waarin diverse inbouwapparatuur is geïntegreerd. De combinatie van de antracietkleurige keukenopstelling en de opvallende rode kastenwand geeft de keuken een bijzonder stijlvolle en eigentijdse uitstraling.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voorgevel, zijgevel als achtergevel geniet je hier van bijzonder veel natuurlijk daglicht en een prachtige verbinding met de tuin rondom de woning. Via de grote schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de royale overkapping en de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.
Centraal aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met wit sanitair en grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een hangcloset. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
Met een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond beschikt deze woning over een volledig woonprogramma op één woonlaag en is deze uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De gehele begane grond is voorzien van een luxe plavuizenvloer met grote tegels en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling en een aangenaam wooncomfort.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige garage/berging, die zowel van buitenaf als binnendoor vanuit de hal bereikbaar is. De garage beschikt over praktische vaste kasten, een aansluiting voor de wasmachine en volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Via een deur aan de achterzijde van de garage heb je direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een overloop en een fraaie vide, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en open karakter.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer.
De tweede badkamer is eveneens uitgevoerd in een moderne kleurstelling met wit sanitair en grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een hangcloset. Ook hier zorgt een groot raam voor prettig natuurlijk daglicht.
De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat in combinatie met de uitstekende isolatie en de warmtepomp zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een technische ruimte en praktische bergruimte.
Tuin
De woning staat op een prachtig perceel van 449 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Dankzij de vrijstaande ligging geniet je hier van veel privacy, ruimte en een heerlijke verbinding met het groen rondom de woning.
Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale overkapping, die via de grote schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is. De overkapping biedt een prachtige plek om beschut buiten te zitten en vormt een mooie verlenging van de leefruimte. Hier geniet je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven, met volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een grote eettafel.
Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair en overige spullen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de inpandige garage/berging een bijzonder praktische aanvulling op het geheel. Vanuit de garage heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin.
De prachtige ligging aan de brede groenstrook met veel openbare ruimte maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Hier woon je vrijstaand, met volop groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar: 2020;
- Luxe en moderne vrijstaande semi-bungalow;
- Prachtige ligging aan de rand van Dalmeden, direct aan een brede groenstrook met veel openbare ruimte;
- Levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- In totaal drie slaapkamers en twee moderne badkamers;
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen in de voorgevel, zijgevel en achtergevel;
- Grote schuifpui vanuit de woonkamer naar de royale overkapping;
- Luxe moderne keuken met antracietkleurige hoekopstelling, spoel- en kookgedeelte, volop lades en een grote kastenwand met rode fronten en geïntegreerde inbouwapparatuur;
- Quooker voor direct kokend water en kookplaat met geïntegreerde afzuiging;
- Begane grond voorzien van een luxe plavuizenvloer met grote tegels;
- Comfortabele vloerverwarming in de gehele woning;
- Fraaie vide op de verdieping;
- Inpandige garage/berging met vaste kasten, wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin;
- Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Prachtig aangelegde tuin rondom de woning met veel privacy;
- Royale overkapping direct aan de achterzijde van de woning;
- Elektrische (automatische) rolluiken aan de achterzijde en screens aan de zij- en aan de voorgevel;
- Vrijstaand houten tuinhuis achter in de tuin;
- Uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos;
- Energielabel A+++, geldig tot en met 21 september 2036;
- Hoofdbouw voorzien van een sedumdak (groendak);
- Verwarming en warm water via een warmtepomp;
- Ventilatie door middel van natuurlijke toevoer en mechanische afzuiging;
- Zonnepanelen met een totaal vermogen van 7.440 Wp;
- Volgens het energielabel bedraagt het aandeel hernieuwbare energie maar liefst 80,4%;
Bouwjaar 2020 | Kaveloppervlakte 449 m² | Woonoppervlakte 158 m² | Inhoud 596 m³
- Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
