Sfeervol, royaal én verrassend groen wonen
Stel je voor: je opent een charmante voordeur, stapt op een originele granitovloer en voelt direct… dit is geen doorsnee huis. Dit is een vooroorlogse, vrijstaande villa vol charme waar je volop de ruimte hebt én kunt genieten van je eigen groene oase van maar liefst 576 m². En dat gewoon in hartje Hengelo! Krijg je hier al vlinders van? Dan is een bezoek aan de Bornsestraat 63 zeker de moeite waard.
Een huis dat je blijft verrassen
De fraaie gevel met erker, stijlvolle roedeverdeling en karakteristieke voordeur verklapt het al: dit huis barst van het karakter. Een ode aan vakmanschap, met verfijnde houtdetails zoals je die tegenwoordig zelden nog ziet. Binnen vind je die sfeer moeiteloos terug – van de klassieke granitovloer tot de paneeldeuren met origineel deurbeslag en strak afgewerkt houtwerk.
De woonkamer is een lichte doorzonruimte, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De haard vormt het warme hart tussen zit- en eethoek – van beide kanten goed zichtbaar, dus altijd gezellig. Aansluitend is er een gezellige eetkamer – perfect voor knusse diners, als speelhoek of als uitbreiding van je keuken. De huidige halfopen keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op jouw wensen.
Maar is er nog meer....
Achterin de woning bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, drogeropstelling en stortbak.
Werk je graag thuis of heb je ruimte nodig voor hobby’s? Dan word je vast enthousiast van de ruime kantoorruimte op de begane grond met veel lichtinval.
Boven is het minstens zo indrukwekkend
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog twee volwaardige slaapkamers (thans 1 kamer in gebruik als woonkamer) én een tweede badkamer met wastafel en douche. Ideaal voor bijvoorbeeld thuiswonende kinderen die behoefte hebben aan een eigen plekje. Daarnaast volop bergruimte door twee ruimte vlieringen aan de voor -en achterzijde. Ruimte in overvloed!
En dan die tuin...
Een absoluut hoogtepunt. Met een perceel van maar liefst 576 m² geniet je hier van een verrassend diepe, vrije en groene achtertuin. Volop privacy, volwassen beplanting en meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Direct achter de woning ligt een ruim terras, verderop een overdekte zithoek voor lange zomeravonden. Rust, ruimte én volop mogelijkheden om je tuinwensen uit te laten komen. Gaan jouw groene vingers hier binnenkort aan de slag?
Bouwkundig gekeurd
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
Over de ligging
De Bornsestraat is een brede, statige straat met veel vooroorlogse woningen, op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van supermarkten en drogist tot gezellige horeca. Het winkelcentrum Thiemsbrug ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De straat zelf is weliswaar een doorgaande weg, maar dankzij de diepe voortuin en brede opzet woon je hier toch verrassend rustig. En als bonus: in deze straat vind je één van de beste ijssalons van Twente. Daar zeg je toch geen nee tegen?
Onze makelaar Nancy aan het woord
“Deze woning combineert authentieke sfeer met verrassend veel ruimte. Van het moment dat je binnenkomt tot aan de laatste hoek van de tuin: alles voelt warm, verzorgd en royaal. Een huis met een verhaal én volop mogelijkheden voor een nieuw hoofdstuk. Kom je het zelf ervaren?”
Zin om meer te ontdekken?
Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing.
Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service!
Indeling van de woning
Kelder: Royale kelder.
Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet, doorzon-woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, doorgang naar eetkamer en halfopen keuken. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, droger en stortbak. Riante werk-/kantoorruimte.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en separaat toilet.
2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met toegang tot twee slaapkamers en tweede badkamer met douche en wastafel.
3e verdieping: 2 royale vlieringen alwaar cv installatie.
Tuin: Fraaie, diepe achtertuin met veel privacy, meerdere zitplekken, gazon en vaste beplanting. Voorzijde met riante oprit en groene voortuin.
Nog enkele feiten op een rij:
Bouwjaar:1927
Perceeloppervlakte: 576 m2
Woonoppervlakte: 202 m2
Overig inpandige ruimte: 9 m2
Externe bergruimte: 13 m2
Inhoud: 749 m3
Isolatie: daknaïsolatie, dubbele beglazing, gedeeltelijk HR-glas
CV-installatie: Bosch, 2009, eigendom
Energielabel: F
13 zonnepanelen
Bouwkundige keuring aanwezig
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
