Boskampstraat 15, Tubbergen

Deze zeer ruime SEMI BUNGALOW is gelegen midden in het dorp Tubbergen op loopafstand van de winkels.

Het object is door de jaren heen bijzonder sfeervol gemoderniseerd en instap klaar voor haar nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben hier altijd met erg veel plezier gewoond, maar hebben toch besloten om weer daar te gaan wonen waar hun roots liggen. De woning is gelegen op een verrassend groot perceel van maar liefst 752 m². Doordat het perceel rondom geheel is omsloten door groen, heb je volledige privacy. Het perceel is zeer fraai ingericht door de aanleg van verschillende terrassen, pergola's en overkappingen, van waaruit je telkens weer een ander zicht hebt op de tuin en de woning.

Dit bijzonder royaal opgezette object biedt op de begane grond naast een grote woonkamer en woonkeuken, ook plaats aan een viertal ruime slaapkamers en een in 2023 geheel vernieuwde luxe badkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een zeer ruime inpandige garage/hobbyschuur en de toegang tot een ruime provisiekelder. Op de eerste verdieping zijn een tweetal grote slaapkamers gerealiseerd, waar de jeugd zich ontzettend thuis zal voelen door de grote ruimtes, welke naast een slaapfunctie, ook zeer geschikt zijn om te chillen. In 2022 is hier een moderne tweede badkamer gerealiseerd.

Door de vele ruimten op de begane grond en de eerste verdieping, leent deze woning zich perfect voor een beroep aan huis, inwoning van ouder(s) of kind, of de huisvesting van een groot (samengesteld) gezin. Maar ook voor liefhebbers van gewoon veel ruimte en een fantastische sfeer is dit natuurlijk een perfect (t)huis!

Dit object is zeker een bezichtiging waard en zal je ook zeker positief gaan verrassen.

Maak snel een afspraak met onze makelaar.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de voordeur, waar je de ruime entree met toiletruimte aantreft. De moderne woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle gashaard bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanwaar je toegang hebt tot de in 2026 gemoderniseerde woonkeuken. Vanuit de woonkeuken bereik je het sfeervolle terras. Aan de achterzijde van de woning tref je de ruime en lichte master bedroom welke voorzien is van vaste kasten. Ook de overige drie slaapkamers op de begane grond beschikken over een vaste kast en zijn tevens geschikt als kleedruimte en/of kantoorruimte. De moderne badkamer, welke vernieuwd is in 2023, is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De garage/bijkeuken is voorzien van een PVC-vloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, een schuifkastenwand en een aanrechtblok met close-in boiler.

Eerste verdieping:
Via de overloop met dakkapel heb je toegang hebt tot de ruime bergruimte en de vijfde slaapkamer. De zesde slaapkamer is zeer ruim en beschikt over meerdere vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich de in 2022 gerealiseerde tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Kelder:
Middels vaste trap te bereiken provisiekelder.

Tuin:
De tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere gezellige zitjes. Zo is er een ruim terras, een houten overkapping met tuinberging en een sfeervolle overdekte zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970;
* Woonoppervlak ca. 235 m²;
* Perceeloppervlak 752 m²;
* Inhoud ca. 1037 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE (bouwjaar 2021);
* Energielabel: C;
* Schilderwerk bijgehouden middels contract met Mulder Schilders;
* Rolluiken rondom;
* Spouwmuren na geïsoleerd;
* Wallbox laadpaal;
* Zeer royaal perceel met privacy, nabij het centrum van Tubbergen gelegen;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Zes slaapkamers en twee badkamers;
* De ruimtes zijn tevens geschikt voor praktijk-/kantoorruimte aan huis;
* Per vaste trap te bereiken ruime, droge kelder;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis