Bouvigne 19, Almelo

Semi bungalow aan het Schelfhorstpark op een perceel van 573 m²!

Aan een rustig, doodlopend straatje, direct grenzend aan het park van de Schelfhorst, staat deze uitstekend onderhouden semi bungalow met vrijstaande stenen garage, een royale oprit voor drie auto's en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning ligt midden in het groen, omgeven door hoge bomen die zorgen voor volop privacy en een bijzonder vrij gevoel. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het park.

Wat direct opvalt, is de uitzonderlijk goede staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd, verduurzaamd en verbeterd, waarbij kwaliteit en wooncomfort steeds voorop hebben gestaan. Al in 2014 onderging de woning een ingrijpende verbouwing. De badkamer en het toilet werden volledig vernieuwd, beide voorzien van comfortabele vloerverwarming. De indeling werd verbeterd door de voormalige doorloop tussen hal en keuken bij de leefruimte te betrekken en een extra slaapkamer aan de voorzijde samen te voegen met de woonkamer. Hierdoor ontstond een royale en sfeervolle leefruimte. Daarnaast werd de houten begane grondvloer vanuit de kruipruimte geïsoleerd, zijn extra ventilatiekokers aangebracht en zijn de woonkamer en hal strak gestuct.

Ook de verdieping werd destijds volledig aangepakt. De zolder is geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming, vijf Velux dakramen met horren, extra gevelramen, LED spotverlichting, praktische knieschotten en een separate cv ruimte. Hierdoor is een hoogwaardige multifunctionele verdieping ontstaan.

De modernisering is vervolgens stap voor stap voortgezet. In 2015 is de complete bestrating van de oprit, terrassen en looppaden vernieuwd. De garage werd in 2016 voorzien van een massieve betonnen vloer. In 2018 werden de tuindeuren tussen woning en garage vervangen, gevolgd door de plaatsing van twee airco's in 2019 voor een aangenaam binnenklimaat op zowel de begane grond als de verdieping. In 2020 werd het afdak achter de garage vernieuwd en in 2021 zijn alle Velux dakramen voorzien van buitenzonwering.

In 2022 kreeg de woning opnieuw een grote kwaliteitsimpuls. Alle kozijnen en buitendeuren op de begane grond werden vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, draai kiepramen en inzethorren. Gelijktijdig werden de garagedeuren vernieuwd en is het schilderwerk aan de binnen en buitenzijde uitgevoerd. Later dat jaar zijn bovendien 11 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nog energiezuiniger is geworden.

Ook op het gebied van veiligheid en duurzaamheid is fors geïnvesteerd. In 2023 is een camerasysteem met vier buitencamera's geplaatst. In 2025 is samen met de buren een nieuwe schutting aan de voorzijde van de garage gerealiseerd.

De meest recente renovatie in 2026 geeft de woning een eigentijdse uitstraling én extra duurzaamheid. De gevelbekleding aan de voor en achterzijde en langs beide goten is volledig vervangen door onderhoudsarm Keralit. Daarbij zijn de voor en achtergevel aanvullend geïsoleerd en voorzien van dampfolie. De overstekken zijn rondom uitgerust met geïntegreerde Philips Hue LED verlichting. Tevens zijn nieuwe zinken regenpijpen geplaatst, waaronder twee extra regenpijpen aan de voorzijde voor een optimale afwatering, en is het zetwerk langs de goten vernieuwd. Ook de schoorsteen is volledig gerenoveerd, gereinigd, opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuwe loodbekleding en een schoorsteenkap.

Via de entree kom je in de hal met modern toilet en een praktische kelderkast. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en een gezellige sfeer. Aangrenzend bevindt zich een separate kantoor of werkruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer.

De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier voortdurend van het uitzicht op de groene tuin en het aangrenzende park.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en ruimte voor eventueel extra zitbad. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft direct toegang tot de tuin.

Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is volledig afgewerkt en dankzij de vijf Velux dakramen, extra gevelramen en de uitstekende isolatie bijzonder licht. De ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier, fitnessruimte, werkkamer of logeerruimte. Hoewel deze verdieping niet is meegerekend als woonoppervlakte, biedt zij verrassend veel bruikbare extra ruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv installatie.

Ook buiten is aan alles gedacht. De vrijstaande stenen garage is uitgevoerd met spouwmuren en een massieve betonnen vloer. De royale oprit biedt ruimte aan drie auto's op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin rondom sluit naadloos aan op het omliggende park, waardoor het voelt alsof het groen een verlengstuk van je eigen tuin is.

Deze semi bungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel extra gebruiksruimte, een hoog afwerkingsniveau en een indrukwekkende staat van onderhoud. Vrijwel ieder onderdeel van de woning is de afgelopen jaren vernieuwd, verbeterd of verduurzaamd. In combinatie met de rustige ligging aan een doodlopende straat en het vrije uitzicht over het park is dit een woning die je maar zelden tegenkomt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 151 m²
- Perceeloppervlakte 573 m²
- Toplocatie direct aan het park van de Schelfhorst
- Rustige ligging aan een doodlopende straat
- Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Badkamer biedt mogelijkheid tot plaatsing zitbad; extra kraan en afvoer hiervoor al aanwezig
- Royale multifunctionele zolderverdieping
- Begane grond in 2014 grotendeels verbouwd
- Badkamer en toilet vernieuwd met vloerverwarming
- Begane grondvloer geïsoleerd vanuit de kruipruimte
- Kruipruimte voorzien van extra ventilatie
- Zolder volledig geïsoleerd en afgewerkt
- Vijf Velux dakramen met horren en buitenzonwering
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2022)
- Draai kiepramen met inzethorren
- Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd (2022)
- 11 zonnepanelen (2022)
- Twee airco's
- Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding met extra gevelisolatie (2026)
- Philips Hue LED verlichting in de overstekken
- Nieuwe zinken regenpijpen en vernieuwd zetwerk
- Schoorsteen volledig gerenoveerd (2026)
- Camerabeveiliging met vier buitencamera's
- Vrijstaande stenen garage met spouwmuren en betonnen vloer
- Royale oprit voor drie auto's
- Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy