Klussers opgelet!
Een (klus)woning met drie slaapkamers, een perceel van 320 m² én een achtertuin van maar liefst circa 46 meter diep. Aan de Breemarsweg 228 staat een twee onder een kapwoning uit 1919 waar vooral veel kansen liggen. De woning biedt de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak in te richten en vorm te geven. Met circa 78 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een vrijstaande berging is de basis er. En die uitzonderlijk diepe tuin? Die geeft je buiten volop ruimte én mogelijkheden.
Een huis om opnieuw vorm te geven
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een gaskachel. Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterzijde de badkamer voorzien van douche en wastafel. De keuken ligt aan de tuinzijde en beschikt over een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Op de verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de overloop. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte en licht. Een praktische indeling voor bijvoorbeeld een gezin, maar natuurlijk kan één van de kamers ook prima dienstdoen als werk- of hobbykamer.
Een achtertuin waar je alle kanten mee op kunt
Buiten is zonder twijfel één van de opvallendste kenmerken van deze woning te vinden. De achtertuin is circa 46 meter diep en ligt op het noorden. Met zo'n lengte is er alle ruimte om verschillende plekken te creëren: een terras bij het huis, veel groen, een speelplek of juist een royale moestuin. De tuin beschikt bovendien over een achterom.
De tuin heeft een fijne overkapping met berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen!
Bouwkundig gekeurd
De woning is voorafgaand aan de verkoop bouwkundig gekeurd. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en kun je de benodigde werkzaamheden meenemen in je plannen voor de woning.
Wonen aan de Breemarsweg
De Breemarsweg ligt in Hengelo, met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Vanuit de woning zijn onder meer winkels, scholen en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook het centrum van Hengelo en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Zo woon je hier op een praktische plek in de stad, terwijl je achter het huis profiteert van een opvallend diepe eigen tuin.
Onze makelaar Marije aan het woord:
''Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je vooral wat een huis kán worden? Dan is Breemarsweg 228 zeker het bekijken waard. Vooral de combinatie van drie slaapkamers, een perceel van 320 m² en die circa 46 meter diepe achtertuin geeft je hier een basis waar je echt iets bijzonders van kunt maken. We laten je tijdens een bezichtiging graag de woning én de mogelijkheden zien.''
Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet, trapopgang en kelderkast. Toegang tot de woonkamer met gaskachel. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel.
Tuin: groene, diepe achtertuin van ca. 46 meter, gelegen op het noorden en voorzien van een achterom. De achtertuin heeft een overkapping en vrijstaande berging.
Nog enkele feiten op een rij
Bouwjaar: 1919
Perceeloppervlakte: 320 m²
Woonoppervlakte: 78 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud: 301 m³
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en gevelnaïsolatie van de voorgevel
Verwarming: gaskachel
Warm water: geiser, bouwjaar 2006, eigendom
Energielabel: G
Bouwkundige keuring aanwezig
De plattegronden zijn indicatief. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bij aankoop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
