Een duurzaam, ruim en modern huis in Noetsele:
Op zoek naar een moderne, duurzame woning waar je zo in kunt? In de geliefde wijk Noetsele staat deze royale, gasloze twee-onder-één-kapwoning klaar voor nieuwe bewoners. Je woont hier heerlijk rustig, met een speeltuintje om de hoek, maar ook op korte afstand van het centrum en het bos. Binnen ervaar je direct de ruimte en het comfort - ca. 171 m² woonplezier, volledig geïsoleerd, HR++ glas en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+. Tel daarbij de 28 zonnepanelen en de eigen laadpaal en je woont hier duurzaam en helemaal toekomst-klaar.
De lichte, ruime woonkamer is sfeervol gescheiden van het eetgedeelte door een mooie roomdivider met geïntegreerde elektrische waterdamp haard. De moderne keuken met spoeleiland is voorzien van allerlei luxe apparatuur die elke kookliefhebber blij zal maken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers en een prachtige badkamer. Op de tweede verdieping bereik je via een vaste trap een ruime overloop, een was- en bergruimte en een comfortabele vijfde slaapkamer met de luxe van een eigen badkamer en suite.
De besloten tuin is gelegen op het zonnige westen en is zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast beschik je over een eigen oprit en een praktische aangebouwde berging voor o.a. fietsen en extra bergruimte.
Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom, dus plan gerust een bezichtiging bij ons in.
Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, modern toilet met fontein, binnendoor naar berging, meterkast, woonkeuken met pvc-vloer en modern keukenblok met spoeleiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, stoom-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker, roomdivider met elektrische waterdamp haard, woonkamer met pvc-vloer, openslaande tuindeuren, tussenportaal met trapopgang en vaste kast.
Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, separaat toilet met fontein, badkamer v.v. dubbele wastafelmeubel en inloopdouche, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer.
Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met laminaatvloer, berging, wasmachineaansluiting en vaste kast, een inloopkast, 5e slaapkamer met 2 vaste kasten en aangrenzende badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2017.
-Kavelgrootte 213 m².
-Woonopp. ca. 171 m².
-Bruto inhoud ca. 618 m³.
-Eigen oprit.
-Aangebouwde berging.
-Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen.
-Kliko-lift.
-Energielabel A+.
-Warmtepomp, geplaatst in 2021.
-Warmtepompboiler (300 liter), geplaatst in 2017.
-28 zonnepanelen, geplaatst in 2017 (achter) en in 2021 (voorzijde).
-Volledig geïsoleerd.
-Glasisolatie is HR++.
-Kunststof kozijnen.
-Vloerverwarming – gehele begane grond en op verdiepingen alleen in badkamers en toilet.
-Koeling in de zomer d.m.v. vloerverwarming.
-Infraroodpanelen op alle slaapkamers.
-Mechanische afzuig-unit.
-Laadpaal oprit (ter overname).
-Woning is gasloos.
-Waterontharder.
-Alle (dak)ramen op verdiepingen zijn v.v. horren.
-Slaapkamers v.v. UTP-aansluitingen.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
