Aan een prachtige straat, in de jonge wijk 'De Braak West', staat deze charmante vrijstaande villa (type semi-bungalow) met aangebouwde garage, brede carport en oprit.
Deze villa biedt veel ruimte met maar liefst 206 m² woonoppervlakte en in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal verdeeld met 2 slaapkamer en een badkamer op de begane grond (waarvan 1 slaapkamer zeer royaal is!) evenals 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Kortom, uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor liefhebbers van veel woonruimte!
Gewaardeerd met energielabel C (voorzien van 14 zonnepanelen), een goede staat van onderhoud, fraaie ligging op de kavel van bijna 1.000 m² met volop privacy én voldoende parkeerruimte op eigen terrein is deze villa absoluut een bezichtiging waard.
De Brinkweg in Delden is een zeer aantrekkelijke straat met veel groen gelegen in de wijk "De Braak West' met voornamelijk veel vrijstaande woningen uit diverse bouwperiodes die zorgen voor een zeer fraai straatbeeld. De villa ligt aan de route naar het kanaal en het buitengebied en ook het gezellige centrum van Delden ligt op enkele fietsminuten. Sportfaciliteiten en scholen zijn ook makkelijk bereikbaar. Delden staat daarnaast bekend om het prachtige landgoed Twickel waar heerlijk gewandeld kan worden. Omliggende steden zoals Hengelo, Almelo en Enschede zijn makkelijk en snel te bereiken.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een houtkachel, screens aan de voorzijde en een open verbinding naar de woonkeuken. De woonkeuken biedt middels dubbele tuindeuren toegang tot de tuin en is verder voorzien van een hoekopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Ook beschikt de keuken over een afgesloten provisieruimte. Vanuit de keuken is eveneens de bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblok met gootsteen, deur naar de achtertuin en toegang tot de royale in spouw opgetrokken garage met dubbele deuren naar de oprit.
Vanuit de inkomsthal zijn via een tweede hal de slaapvertrekken en de badkamer te bereiken. Eén kamer is in gebruik als kantoor maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. De zeer royale masterbedroom beschikt over veel lichtinval. De mogelijkheid bestaat zelfs om deze slaapkamer op te splitsen in 2 slaapkamers! De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, bidet, wastafel met meubel en een designradiator.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang de slaapkamers, de badkamer, bergkamer en de zijvleugel van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Vervolgens is aan het einde van de zijvleugel nóg een ruime slaapkamer en meer dan voldoende bergruimte.
Buiten:
Verzorgde voortuin met een royale oprit, dubbele carport en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraaie achtertuin biedt volop privacy, beschikt over meerdere terrassen met voldoende zon en is erg ruim met een breedte van circa 25 meter en een diepte van circa 22,5 meter. Een tuin waar het heerlijk genieten is van de rustige woonomgeving!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: 206 m²;
- Inhoud: ca. 826 m³;
- Perceeloppervlakte: circa 985 m²;
- Ruime semi-bungalow, ideaal voor gelijkvloers wonen maar ook perfect voor het grote gezin;
- In totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- Verwarming door middel van CV-combiketel; Remeha 2105 (eigendom);
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Aan prachtige straat en in een gewilde woonomgeving gelegen.
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing;
- Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.
