Bromeliastraat 51, Denekamp

Indeling:
Deze goed onderhouden tussenwoning met garagebox biedt een prettige combinatie van comfort en hedendaags woongemak. Met meerdere recente modernisaties is de woning direct te betrekken en klaar voor de nieuwe bewoners!

Deze verzorgde en comfortabele tussenwoning met garagebox is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt wonen. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd en ook is de badkamer in 2018 gemoderniseerd. Daarnaast is de woning in 2020 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woonkamer biedt een prettige en lichte leefruimte voor het hele gezin. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Een extra pluspunt is de separate garagebox voorzien van elektra. 

De woning is gelegen aan de Bromeliastraat 51 in Denekamp, in een rustige en prettige woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum. Hierdoor zijn de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken eenvoudig en snel bereikbaar. Denekamp staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en de groene, landelijke ligging in Noordoost-Twente, vlak bij de Duitse grens. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselend landschap met weilanden en prachtige fiets- en wandelroutes. Daarnaast is de bereikbaarheid goed. Via de nabijgelegen N-wegen zijn omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Enschede snel te bereiken. Ook de grens met Duitsland ligt op korte afstand. 

Ben jij opzoek naar een comfortabele woning met garagebox op een rustige locatie waar je zo in kunt trekken? Dan is deze woning aan de Bromeliastraat 51 zeker een bezichtiging waard. We laten je graag ter plaatste de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren!

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de entree van de woning, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Ook is hier een praktische trapkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2020 is vernieuwd en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en functionele gemakken. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van een prettige lichtinval. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, hierdoor zijn binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn uitgerust met handige vaste kasten, wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er op de overloop ook een vaste kast voor nog meer opbergruimte. De slaapkamer aan de linker achterzijde biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken, voor extra gemak en comfort. De vernieuwde badkamer (2018) is voorzien van een moderne inloopdouche, een wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met de aansluitingen voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en vaste kasten. Daarnaast is er achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Aan de ander zijde van deze verdieping is een royale berging te vinden, waar zich de opstelling voor de C.V.-ketel bevindt en de aansluiting voor de droger. 

Buitenshuis: 
De zonnige achtertuin, op het zuidwesten gelegen, is bereikbaar via de keuken en is verzorgd en groen aangelegd. In de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek is om buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, waar je beschut en comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een halfsteens, vrijstaand schuurtje aanwezig, voorzien van elektra en daarmee geschikt als praktische ruimte voor het opbergen van o.a. de tuinspullen en de fietsen. De woning beschikt tevens over een separate garagebox voorzien van elektra en water, die ook kan dienen als extra bergruimte of parkeergelegenheid. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974;
* Woonoppervlak ca. 112 m²;
* Perceeloppervlak 184 m²;
* Inhoud ca. 395 m³;
* Verwarming en warmwater middels een gehuurde HR-combiketel: Remeha Tzerra Ace-Matic 28C, 2024
* Keuken vernieuwd in 2020;
* Badkamer vernieuwd in 2018; 
* Slaapkamers voorzien van vaste kasten; 
* Separate garage box aanwezig; 
* Energielabel: B, geldig tot 20 april 2036; 
* Begane grondvloer is na-geïsoleerd in 2017;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas in 2020; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter