Aan een doorgaande weg ligt deze ruime twee onder één kap woning met een aangebouwde stenen berging en een tuin op het oosten.
Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op zolder is nog eventueel nog een extra werk-/slaapkamer te realiseren.
* door het plaatsen van een groter dakraam op de zolder is de woonoppervlakte van het woonhuis op eenvoudige wijze te vergroten.
De winkelcentra Boswinkel en Wesselerbrink zijn op loopafstand gelegen, maar ook scholen en speel- en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling van de woning
Begane grond:
Hal, ruime woonkamer, provisiekast, aangebouwde keuken (in spouw gebouwd) met een standaard keukenblok voorzien van koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, nette badkamer met een douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of werkkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1935;
- Woonoppervlakte circa 83 m²;
- Inhoud 352 m³;
- Perceeloppervlakte: 129 m²;
- CV-ketel: Intergas HR Combi uit 2010 en deze is eigendom;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ beglazing;
- De achtertuin is gelegen op het oosten en onlangs voorzien van een nieuwe schutting;
- Het perceel is 129 m2 groot;
- Definitief energielabel: F.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- De (juridische) verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en nvmtwente.nl.
