In de charmante en karaktervolle wijk Tuindorp staat deze sfeervolle, goud onderhouden tussenwoning met energielabel A. De woning ligt in een van de best bewaarde tuindorpswijken van Nederland en beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter. Hier gaan authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Kortom, een prachtig pareltje op een unieke plek, ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.
De ligging is bovendien fantastisch. Om de hoek ligt het nostalgische Tuindorpbad, sinds 1923 het laatst overgebleven natuurbad van Hengelo, waar je op zomerse dagen een verfrissende duik kunt nemen midden in een bijzonder stukje historie. Op steenworp afstand bevindt zich het gezellige centrum van Hengelo, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur.
De omgeving biedt echter meer dan alleen stadse levendigheid. Het ZGT ziekenhuis ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen A1 en A35. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. En voor liefhebbers van rust en natuur zijn er volop wandel- en fietsroutes richting Oele en Delden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, met hal, toilet met fontein, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door richting de lichte woonkamer, met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de eetkamer met een halfopen keuken. De keuken (2012) is voorzien van vaatwasser, combi oven/ magnetron, koelkast en vriezer, apothekerskast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken.
De tuin is maar liefst ca. 18 meter diep en is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is via een achterom bereikbaar.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en tevens een extra kamer met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafelmeubel, hangend toilet, mechanische ventilatie én vloerverwarming.
2e verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met voorzolder waar op opstelplaats voor de Cv-installatie is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een royale, vierde slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
* Tussenwoning in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink;
* Beschermd stads- of dorpsgezicht;
* Bouwjaar 1965;
* Woonoppervlakte ca. 123 m2;
* Inhoud ca. 437 m3;
* Perceeloppervlakte 193 m2;
* Vier slaapkamers;
* Energielabel A;
* Alle kozijnen voorzien van HR++ glas;
* Zonnepanelen 7 (2023);
* Cv-installatie 2023;
* Achtergevel v.v. screens.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
