Curiestraat 57 te Hengelo (O)
Met trots mogen wij u namens de verkopers uitnodigen voor een bezichtiging van Curiestraat 57 in Hengelo. Dit comfortabele 3-kamerappartement ligt op de 1e woonlaag (begane grond) en beschikt over een royale woonkamer met zeer fraai uitzicht, een praktische en fraaie inbouwkeuken, twee slaapkamers en een balkon van circa 11 m² op het noordoosten. De prettige en veilige woonomgeving draagt bij aan het comfortabele woongevoel.
Extra aantrekkelijk zijn de eigen vaste parkeerplaats in het souterrain en de separate berging van circa 5 m² met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van een elektrische fiets. Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een hoogrendementsketel en beschikt over energielabel C.
Het appartement maakt deel uit van het verzorgde woongebouw “De Hoge Weare”, gebouwd in 1994 en bestaande uit twee gebouwen met in totaal 78 appartementen. Het complex beschikt over een lift en heeft een royale, verzorgde uitstraling.
De ligging in de populaire wijk De Woolderes biedt een groene en ruimtelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. De wijksupermarkt, het centrum van Hengelo en de A35/A1 zijn snel bereikbaar. Ook het fraaie Landgoed Twickel ligt op korte afstand.
Indeling:
Gesloten entree met intercominstallatie, postbussen, trappenhuis en lift.
Appartement:
Via de verzorgde centrale entree en de gezamenlijke gang komt u bij het appartement. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer en de slaapkamer en staat tevens in verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken en via een deur tot het balkon. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken toegankelijk.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is een fijne leefruimte met een vrij uitzicht naar buiten. Vanuit de grote raampartijen kijkt u uit op veel groen, waardoor er vanuit de woonkamer altijd iets te zien is en u volop contact met de omgeving ervaart. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek en een eethoek, waarbij het uitzicht een mooie aanvulling vormt op het woongenot. Vanuit de woonkamer geeft een openslaande deur toegang tot het overdekte balkon van circa 11 m². Hier kunt u beschut buiten zitten en genieten van het groen en de omgeving.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een fraaie inbouwkeuken in praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met daarin een enkele RVS spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel, waardoor koken en samenzijn hier uitstekend samengaan.
Via de keuken bereikt u de inpandige berging/bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt niet alleen plaats aan de cv-ketel, maar beschikt tevens over aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Hierdoor blijven de woonvertrekken optimaal benut en beschikt u over een fijne, separate ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke voorzieningen.
De hal geeft toegang tot de kleinere slaapkamer van circa 10 m², het separate toilet en de meterkast. Vanuit de woonkamer is de ruime ouderslaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, heeft een oppervlakte van circa 13 m² en staat via een deur rechtstreeks in verbinding met de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Als hoekappartement beschikt de woning bovendien over extra zijramen, waardoor beide slaapkamers profiteren van extra daglicht en er vanuit de kamers een prettig zicht naar buiten is.
De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,5 m² en is nagenoeg geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en radiator. Door de directe verbinding met de ouderslaapkamer is de badkamer vanuit de slaapkamer gemakkelijk bereikbaar.
Parkeervoorziening:
In de nabije omgeving rondom het appartementencomplex zijn dagelijks voldoende vrije parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast beschikt u over het comfort van een eigen, vaste parkeerplaats in het souterrain, welke in eigendom is. Hierdoor bent u altijd verzekerd van een eigen plek voor uw auto. De toegangsdeur naar de parkeervoorziening is eenvoudig met behulp van een afstandsbediening van buitenaf te openen. In het souterrain bevindt zich tevens een eigen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Overige bijzonderheden:
Het appartementencomplex is gebouwd in 1994 en het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 72 m². Dankzij de praktische indeling, de royale lichtinval en de prettige buitenruimte biedt het appartement een comfortabel en aangenaam woonklimaat. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28-24 A CW4 80-80 cv-ketel uit 2025. Het betreft een huurketel, waarvoor momenteel een bedrag van € 39,95 per maand wordt betaald. De servicekosten bedragen € 248,12 per maand en hebben onder meer betrekking op de brandverzekering, het toekomstige onderhoud, de schoonmaak en het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke ruimten, de groenverzorging van het omliggende terrein en het beheer van de VvE.
Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. In combinatie met de eigen parkeerplaats en berging in het souterrain, de liftinstallatie, de twee slaapkamers, de ruime en lichte woonkamer en het overdekte balkon, biedt dit appartement een compleet en comfortabel geheel. Een fijne woning voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en comfortabel wonen, waarbij een bezichtiging absoluut de moeite waard is om de prettige sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
